北京西城区文昌胡同因靠近明星级的北京第二实验小学，周边房价居高不下。如今，当地房价已超过每平方公尺人民币40万元,创下历史新高。
环球时报报导，去年文昌胡同有一户面积仅10平方公尺的平房，却以340万元的高价卖出，平均每平方公尺达34万元。若以40万元计算，1年的涨幅就达17.6%。
但文昌胡同当地的房屋仲介商表示，同样面积的平房，目前总价最高已超过400万元，接近500万元，最便宜的也已达到350万元。而且，这种小面积丶低总价丶可交易的平房，已经越来越少。
当地仲介商表示，最便宜的350万元物件，目前并未出售，而是租给一家餐馆。而当地的房子只要一开卖，1个月都能成交，快的话甚至几天就能成交，因此「永远不愁卖，也不愁涨价」。
报导指出，文昌胡同老房子不少，且有很多更小的胡同交会，使这些小胡同里有不少面积狭小的房子，面积只有10甚至5平方公尺，重要的是可以独立交易。
北京第二实验小学被形容为「北京最好的小学」，原因是毕业生能便利地进入同学区更有名的北京师大附中。在大陆家长眼中，中学是能不能考上好大学的关键.
