2015年，于深圳人民来说，是贫富急剧分化的一年，有人懵懵懂懂搭上了炒房的车，却继而发现那是火箭，当年百十万买入的房产暴涨，扶摇直上变成了千万富翁。更多的人，发现自己永远都赶不上这班车了，尤其是年轻一辈，那个“来了就是深圳人”的感人口号变成了“租房也挺好，反正将来是要走的”。
一个有趣的现象是，越是拥有大量房产的人越是在2015的房产大波段中紧张焦虑。我身边的朋友主要是8090，除了几个幸运的炒房专家，其余的都是无产者，他们焦虑吗？并没有。他们快乐地谈及工作、美食、旅游、情感、八卦，但没有人谈房子，可能房子距离他们太遥远了，也可能是8090对于固定居所的态度变了。
对8090来说，有一个自己喜欢做的事情貌似更更重要，而房子……再说吧。我曾试图说服一对有能力上车的情侣赶紧买房，但，他们的心思都在自己的事业上。我说你们投入这些那些，使用杠杆买入卖出复利丰厚，可能比你们现在的公司都赚钱，他们听了，然后就没有然后了，继续快乐地操持几十人的公司，租房住。
日光日光日光，在如此高位还有如此的抢盘热度，到底谁是接盘侠，成了里里外外猜测的问题。比较合理的解释是，全国的热线涌入深圳炒楼，就刚需而言，就是举全家之力，在深圳买套房子，深圳像一个吸管，吸取了全国的资金。刚需夯实了楼价，封死了下降空间，投资客和投资机构又给楼上带来了丰富的泡沫。
泡沫意味着流动性，一个有着流动性的市场是有活力的市场，意味着交投活跃。anyway，目前深圳的状况是穷人过富日子，富人过穷日子。有积蓄但摸不到房价的人，就把精力用到了吃喝旅游，而拥有大把不动产的人，用尽了杠杆，每天都挣扎在偿还各种贷款的压力之中。阳光底下无新事，未来会怎么样，书里都有。
2015，对深圳的企业来说，招人成了一个噩梦。朋友一起吃饭，经常开玩笑说今天别说那些不高兴的事儿，就是别提指招人。太难了，我曾经给文员下命令，不管用什么方式，每天必须有十个面试。我们曾经把拿着简历走错门的姑娘拽进来面试，我也曾给一面通过的姑娘立马签约还管找房子搬家，招人就是抢人。
我都不敢说求贤若渴，现实所迫，我们早就没底线了。招文字编辑得看作品吧，你若是拿手机给我看你在豆瓣上发的三行字，我就默认你有文字功底，倘若能写个马蜂窝游记，我就拜你为文豪，立刻给跪。公司知道你压力大租金高，工资5K6K起，可公司压力也大啊，房东又涨租，所以我们一起加班加班加班没日没夜。
城市迭代更新，深圳看起来更美更国际更高大上。可是，你租住的握手农民房拆了，公司租的老旧工业区也拆了，我们带着空空的行囊颤抖着双腿进入高大上的新时代。客户的预算越来越少，脾气越来越坏，我们的加班越来越多福利越来越少，你以为公司做饭阿姨回老家了吗？不是啊孩纸，那是公司砍掉的一块开支。
我一直在想，深圳的房价翻番又翻番再翻番，带来社会成本直线上升，其结果会在哪个维度体现？乐观者的说法是促进腾笼换鸟产业更新，悲观者的说法是造成实业猝死百业凋零，于是关外大批厂房空置，就有了两种不同的解读。换鸟。。我在国外看到，超市里的日用消费品已经摆脱了made in china的一统天下。
我不懂制造业，我想可能made in china已经进入了更高端的产品市场。我的一个做外贸的朋友给我一记重拳，他从美国进口的一种医用晶体，在国内还不具备加工能力，而这些宝贝儿只是美国人的下脚料，他说在这个领域，我们只相当于美国上世纪七十年代的水平。叹息叹息叹息。如果你知道答案，请告诉我。
做为一个前产经记者，我对笼子里换了什么鸟特别感兴趣，如果你知道些什么，请一定要告诉我。由于不小心混入了互联网+ 创投的圈子，我接触了到了一批深圳关外工业园区的拥有者，他们希望我能去做产业地产的运营。起初我是懵圈的，后来明白就是把空置的园区改造成创客空间孵化器，赚一把时代的热钱。
后面我会谈及互联网创业到底是个什么鬼，咱们先回到房地产和实业的暧昧关系这个章节。关于实业和炒房的道德品质，一直是一个热门辩题。比较流行的观点是炒房逼死了实业，就像黄世仁逼死了杨白劳。看我前面的论述，貌似也存在这个逻辑。但是，我认为赚钱就是硬道理，只要合法，就没什么高大猥琐之分。
在商言商，发现商机抓住商机利用商机，就是本事。我身边一些炒房的朋友在其领域做到了极致，每一分每一秒都在研读市场琢磨户型四处踩盘，没有看过百套房子根本不算入门。对于专业上的极致，我从来就是心存敬仰。在这个世界上，凡事有成本，你看到的是成功，你没看到的是成本，没有人能随随便便成功
“开发商是不是应该流淌着道德的血液？”我的一个朋友调侃说，答案是：并不是。商业机构要负责的是股东权益、用户体验、员工薪酬。社会责任不过是锦上添花，有是情分，没是本分。还记得舆论逼迫万科给灾区捐款吗？现在看看，挺没意思是吧？悄悄说呢，也怪王石好名，能绑架你的一定是你迷恋的东西。
既然开发商不需要做道德文章，就没理由要求炒楼客做文艺青年，顺便说一句，我喜欢用的词汇是”不动产投资者“，我觉得这样更专业。坊间有一种说法，是炒房客推高了房价，还有说是”中介推高了房价“。我的中介朋友不服，”中介拿佣金，关心的是成交量，而不是房价“。有趣的是，你听不到炒房者的辩白。
人家中介撇得干干净净，炒房客，你们出来说说啊，自证个清白。哎呀，一盘散沙，说啥啊，闷声，赚钱，憋招惹是非。我觉得开发商和炒房客(原谅我继续使用这个词)的角色，非常近似于新盘和二手楼的关系，目前关外的新盘都四万五万六万起步，还打破头地抢，可是关内四万五万的二手房却活在刚需的盲区里……
为什么? 因为新盘有开发商炒作，有营销策划机构抬轿。我也算是业内了，你们，购房者的心理早就被吃得透透的，你以为你看到的听到的梦幻华丽都是偶然吗？直指人心，一招致命，就是广告狗营销狗加班加点沦落为单身狗。。奋斗出来滴。二手楼，则没有这么幸运，连个带盐人都木有，沉默，是金，偶尔偶尔。
中介有行业协会带盐，有链家中原世联美联这些大家伙发声，如同开发商炒作新盘，声音大就是有理，这下你知道了，房价上涨跟中介没关系，就酱紫。。。投资客不同，单打独斗，还处于冷兵器时代，说你哄抬了物价你还不服咋地？其实呢，深圳这一波行情，谁没点投资客的心态呢，摸着良心问问，摸自己的良心。
我看过一本书，提到社会上有15%的坏人，但是你很难找到从头到脚纯粹的坏人，真相是这15%的坏藏在我们每个人身上，有的人显性有的人隐性，而知识和教化会扭转负反馈为正反馈。同理，在目前深圳的房地产市场上，场子里几乎人人都是投资客，大哥别说二哥，买一套的别说买了十套的，五十步和一百步的距离。
所谓因果，就是有什么样的民众就有什么样的政府，有什么样的买家就有什么样的市场，深圳房价为什么暴涨，问他人不如问自己。撸清了这个逻辑，你大约明白了是什么因素影响了房价，顺便感受一下趋势。当然，我从来不认为趋势是可以预测的，毕竟，没有人来自未来，央妈的心情，也不是你我可以猜测的。
