今年迄今为止，中国住房价格及销量正显示出持续回升迹象，但房地产开发领域的投资依然疲软，显示楼市全面回暖尚需时日。
9月份中国70个城市的新房平均价格连续第五个月环比上涨，尽管整体经济放缓以及金融市场大幅震荡，但房地产市场从春季开始出现的需求升温势头基本得以持续。
《华尔街日报》(Wall Street Journal)根据周五公布的数据计算得出，9月住房价格环比上涨0.20%，8月和7月则分别上涨0.17%和0.15%。在经历一年的下跌后，住房价格在5份月首度反弹。
9月份房价同比跌幅继续收窄，当月跌幅为2.0%，8月份时的同比跌幅为3.2%。去年9月，房价首次出现同比下跌。
自去年年底以来，中国的决策层一直在放松购房限制，同时不断下调利率，这些因素提振了住房需求。中国政府最新采取的此类举措是在9月底，中国央行将大部分城市首次购房者的最低首付款比例由30%下调至25%。
巴克莱(Barclays)分析师在一份研究报告中指出，住房销售情况依然强劲，预计第四季度销量将继续回升。
虽然今年房地产销售和房价情况均有所改善，但房地产开发商在供应过剩之际对于投资新项目依然保持谨慎。今年前9个月，房地产开发投资同比仅增长2.6%，为2009年初以来的最低增速。
巴克莱的报告显示，虽然开发商的销售和现金流状况无疑在好转，但因此预计利润率将提高还为时过早。
根据Moody’s Analytics，房地产市场对中国经济活动的贡献率接近五分之一。
房价的上涨势头也扩散到更多城市。9月份70个大中城市中新建商品房价格环比上涨的城市有39个，高于8月的35个。70个大中城市中新建商品房价格同比上涨的有12个，8月份为九个。
一线城市房价涨幅最大。9月份，深圳房价领涨，同比涨幅达37.6%；排在二三位的上海和北京，涨幅分别为8.3%和4.7%。
据本周早些时候公布的数据，今年前三个季度全国住房销售额同比增长18.2%，至人民币4.8万亿元，同比销量增长8.2%。
