据《华尔街日报》报道，投资者正在将全球城市商业地产的价格推高至纪录水平，引发了有关全球地产市场过热的担忧。
报导引用行业追踪机构Real Capital Analytics的数据称，以每平方英尺的价格计算，今年第二季度伦敦、香港、大阪和芝加哥所出售办公楼的估值触及纪录高位，并且纽约、洛杉矶、柏林和悉尼的办公楼估值也触及2009年以来的最高水平。
商业地产交易活跃度也在飙升。Real Capital的数据显示，今年上半年美国商业地产交易价值较上年同期飙升36%，至2,251亿美元，超过了2006年的增幅。在欧洲，交易价值飙升37%，至1,350亿欧元（合1,480亿美元），创下2007年以来的最强劲开局。
低利率以及央行向经济体注入的大量流动性使得商业地产相比债券及其他资产更具吸引力。大型美国投资者增加了商业地产投资，而亚洲和中东买家也日渐成为这一市场的常客。
中国安邦保险集团2月份以19.5亿美元收购纽约华尔道夫酒店，创下美国酒店收购价格的纪录。另一家中国保险公司- 阳光保险也不甘落后，5月份时以超过2.3亿美元的价格收购了纽约的Baccarat Hotel，每个房间的收购价约合200万美元，创美国酒店房间估值的历史新高。中国人寿和中国平安4月份购入波士顿一开发项目的多数股权。该项目价值5亿美元。
与此同时，中国正在寻求开拓其他市场。上月，其主权财富基金收购了悉尼和墨尔本的九座办公大楼，以及法国和比利时的10个购物中心。
但是分析师称，商业地产市场自2010年开始复苏，过去一年势头显著增强，发展势头隐隐令人担忧。
总部位于芝加哥的领盛投资管理(LaSalle Investment Management)研究和策略部门主管戈登(Jacques Gordon)称，他们认为现在市场处于周期末段。戈登说，虽然还不到恐慌的时候，但如果过量资金涌入任何一种资产类别，接下来的情况往往都不会很好。
