耶鲁大学教授对最新的房市泡沫感到不安

CNBC网站报导,担任耶鲁大学教授的席勒在上周五(21日)接受节目专访时表示,尽管股市和加密货币创纪录的涨势在过去几周出现中断,但他依旧担心,而且对最新的房市泡沫感到不安。

诺贝尔经济学奖得主席勒(Robert Shiller)担心,市场上一些最热门的交易中正在形成泡沫,他尤其担心房市、股票和加密货币,因为他见到投资人在这些领域出现“西部拓荒时代”心态。房市、股票和加密货币,因为他见到投资人在这些领域出现“西部拓荒时代”心态。

席勒说:“以实质水准而言,房价从未如此高。我的数据追溯到100年前,现在是这样(房价最高的)。我不认为整件事都要用央行政策来解释。市场社会学发生一些情况。”席勒是标普凯斯席勒全国房价指数(S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index)的共同创始人。

在过去三十年,席勒发现房价显然推动新屋开工,现在他又见到这样的型态再度出现。席勒说:“我们现在有大量的上涨动能,接下来一年可能等不到房价下跌。”

根据席勒的说法,当前的房价走势也让人回想起2003年,当时是房价开始下跌的两年之前。席勒说,当时房价是逐渐下跌,最终在2008年金融危机时崩盘。

席勒说:“从未来三或五年来看,我能想像房价会比现在低很多,而那或许是件好事。不是从屋主的角度来看,而是从可能购屋者的角度来看。如果有更多房子,会是较佳的情况。”

席勒还认为,在股市大反弹中,群众心理扮演重要的角色。美股标普500指数从去年3月低点迄今上涨约90%,而科技股为主的那斯达克指数涨幅超过100%。

不过席勒警告说,通膨疑虑最终会导致长期资产走低。

谈到加密货币时,席勒也维持警戒。他说:“那是非常属于心理的市场,有令人印象深刻的技术。但最终价值的来源是模糊的,大量是空谈,而非落实。”

就连席勒也考虑过要买加密货币,他说,“我曾想过要买进体验,许多人也真的这麽做了。我从未买过比特币,或许我应该在那个市场中行动”。不过,依照比特币价格最新的大幅波动来看,一些狂热人士可能已经退出。比特币在24日盘中下跌8%,报34,935美元,已较两周前的近6万美元重挫约40%。