中国投资者正在对日本因新冠疫情陷入困境的旅馆和酒店表现出兴趣。据日本酒店旅馆经营研究所介绍，2021年2月中国人咨询收购的项目达到240个，是上年同月的2.4倍。大阪市的代理中介也在增加。中国丰厚的资金对日本的住宿设施充满魅力，但也有人担心会影响地方经济和就业。
“能卖那么贵？”
2月中旬，在佐贺县嬉野温泉经营大型酒店的老板十分诧异。中介报出的中国人给的卖价是十几亿日元。比日本国内大型住宿设施经营商在疫情前的报价高出约60%。该酒店预计最早5月内出售，今后建成面向中国游客的酒店。
从2月下旬起，以中国人为主要客户的不动产交易商东宁接到了越来越多的咨询，很多人都在问“酒店价格降了吗？”“现在是购买时机吗？有推荐的地方吗？”。该企业的社长永田林表示：“6成左右是以投机为目的。买家认为（日本）也开始接种疫苗，长期的物业价值会保持稳定”。疫情前的每月咨询量为近200个，到2020年10月触底反弹，2021年3月恢复到约30个。
据日本的酒店旅馆经营研究所介绍，来自中国的咨询量在1月达到260件，创下疫情前2018年12月以来的新高。2021年2月，来自香港投资者的咨询量为110件，达到上年同月的5倍以上。从2020年5月开始咨询量趋于增加。
虽然现在身在海外的客户不能过来实地考察，实际完成的交易不多，但大家对疫情结束后的入境（访日外国人）需求充满期待。辻右资认为，一旦日本的入境限制解除，成交就会增加。投资对象也不断发生变化。酒店旅馆经营研究所的所长辻右资指出，“以前中国投资者只找日式旅馆，但现在对1人1晚4万日元的四星级酒店也存在需求”。
为中国经营者购买日本住宿设施提供中介服务的CICO公司社长佐藤健治分析称，“疫情导致了降价，高档旅馆的价格很合适”。还有一个背景原因是，特色游的个人自由行极受中国人的青睐。据佐藤健治透露，“有喜欢芥末的中国人打算和朋友一起出钱，买下芥末产地附近的长野县松本市的温泉旅馆”。
东京商工调查公司的数据显示，2020年住宿行业的破产企业数（负债额超过1千万日元）比2019年增加57％，达到118件，为7年来的最高水平。据大型房地产服务企业Jones Lang LaSalle（JLL）介绍，2020年投资者对日本酒店的投资额减少62％，降至2170亿日元。对于因疫情陷入困境的酒店和旅馆来说，收购价格高于日本企业的中国资金极具吸引力。
但这方面的收购也存在担忧。日本综合研究所高级主任研究员藤波匠就收购后的问题指出，“为了控制应对中文的费用和人工费，之前的员工有可能会被解雇”。虽说个人自由行增加，但日本观光厅的数据显示，约3成的中国人选择跟团游。他们乘坐大巴参观旅游景点和到免税店购物，地区的商业街很难受益。
藤波匠表示，“作为地区名片的传统旅馆被海外投资者收购，虽然也存在令人不安的问题，但总比倒闭好。应当与中国方面商定工作岗位和建筑物的维护等，通过中日合作来提高地区活力”。
