根据在日本解禁民宿的《住宅宿泊事业法》（《民宿新法》），日本开始受理民宿营业申请到2019年3月15日已过去整整一年时间。受理的登记申请是新法施行时的6.2倍，增加到1.3万件。日本国家旅游局3月14日发布数据称，住宿人数增长到将近200万人次。虽然未提出申请的违规“黑民宿”仍有很多，但民宿开始在日本开始出现渗透的倾向。
“就像到了自己家里一样放松”，在东京都多摩地区的独栋民宿内传出了笑声。正在日本旅游的泰国小学教师伊萨拉帕·简索特（28岁）与恋人和朋友一行5人将在这里居住近一周的时间，他们与日籍男房东（58岁）一起做饭、聊天。4人间一宿1万日元，比旅馆和酒店都便宜。
住宿人数截至今年1月底，7个半月的时间合计达到198万6417人次。虽然只是住进城市酒店人数的4%，但每两个月进行的统计显示，民宿的住客一直在增加，2018年12月～2019年1月达到了73万人，其中访日游客占到80％。增加还在继续，现在似乎已经超过了200万人次。
据日本国家旅游局介绍，《民宿新法》施行后，地方政府受理的申请截止2月15日达到1.366万间。较2018年6月15日新法施行当天的2210间大幅增加。在日本，民宿也可以在旅馆业法和国家战略特区的许可下经营，加上这一部分，估计达到3万间以上，民宿总的住宿人数很可能达到了400万人次。
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入住率怎样呢？大型中介公司爱彼迎（Airbnb）虽然没有公布，但数据分析公司MetroEngines推算，爱彼迎日本民宿入住率从去年6月到今年1月为48～59％。据日本国家旅游局统计，超过2018年达到39％的旅馆，与58％的度假酒店持平。爱彼迎在接受日本经济新闻（中文版：日经中文网）采访时表示，东京2月民宿入住率较上年增加10个百分点。
在民宿新法实施当初，愿意拿出自己的房产进行尝试申请者不多。虽然该法对民宿每年最多营业180天进行限制，但普通的住宅用地也可以运营民宿。但日本地方政府担心出现噪音和垃圾乱扔等困扰，接连推出附加条例，对营业区域进行严格限制。许多地方政府制定了法令未规定的自主条款，所以观望者较多。
但民宿新法施行后，日本支持民宿的服务也逐步健全，这也助推更多民宿房东出现。便利店连锁企业“全家”等开始提供在店面进行本人确认转交钥匙的服务。乐天移动网络将销售在检测噪音后可发出通知的传感器。瑞穗银行与爱彼迎合作，新出了民宿专用贷款服务。
日本民宿利用人数增加的原因，是选择性增加和访日游客的增加。东洋大学矢ケ崎纪子教授认为：“体验日本的日常生活、长期逗留的需求在增高，民宿成为载体，吸引了游客”。日本观光厅的另一项调查显示，大约1成左右的访日游客选择民宿。
民宿是共享经济的代表。在吸引访日游客和空置房屋利用等方面的作用受到期待。但爱彼迎日本的登记房屋数量大约4万件，比最高时少了2万件。民宿市场由2008年在美国创业的爱彼迎牵引，在欧美等地普及。爱彼迎全球的房屋登记件数在2月达到600万件，半年多的是将增加了100万件。美国登记的房屋有76晚件，爱彼迎日本市场刚刚开拓。
据日本观光厅的数据，根据民宿新法登记的房屋中有2成未被利用，而在网站上评价高的房屋利用率高，形成了两极分化。有预测认为，日本民宿市场的规模在2020年预计达到1297亿日元，比2018年增长80%以上。民宿在日本普及似乎还需要一定时间，也需要通过各种努力进一步提高服务质量。
