加国楼市踏入2016年继续升温，加拿大地产商会(Canadian Real Estate Association)发表报告指，受温哥华楼价急升带动，1月全国平均屋价高达470,297元，比去年同期上升17%；经季节调整后的成交量也比去年12月增加0.5%。商会预计联邦政府收紧楼按措施，将令全国住宅成交放缓。两大房地产市场多伦多和温哥华继续拉高楼价，撇除两大市场，上月全国平均屋价则只有338,392元，比去年同期的升幅收窄至8%。
若将安省和卑诗省剔除，全国屋价更只有286,911元，下跌0.3%。在阿省、沙省、斯高沙省和纽芬兰省，上月平均屋价均比去年同期下挫。
全国26个最大城市的屋价平均上升4.7%，当中温哥华最高，有31%增长，最低的是被视为单一市场的纽芬兰省，屋价下挫10%。
据多重放盘系统(MLS)住宅指标价，大多伦多地区上月的屋价为578,400元，比去年同期上升10.69%。大温哥华地区的屋价则高达775,300元，升幅更达20.56%。
值得关注的是，上月全国住宅库存量跌至5.3月(即现货只可满足5.3月的买家需求)，是逾6年来最低水平，意味住宅供不应求的情况持续。加拿大地产商会总裁安杰(Pauline Aunger)认为，新收紧楼按措施，促使买家提早入市，若市场供应不是如此短缺，1月的成交量应可更多，「与此同时，其他主要的房屋市场有足够供应，特别是因为一些买家面对就业市场前景未明，入市愈趋谨慎。」联邦政府去年公布新措施，规定增加价值50万元至100万元房屋的首期付款，措施于本周一生效。
在一些热门城市，住宅交投则保持畅旺，满地可银行(BMO)经济师Robert Kavcic指，像温哥华就有高达91%的新楼盘在推出一个月内都能售出。地产商会首席经济师克隆普(Gregory Klump)认为，大多伦多地区和大温地区的单栋住宅在2016年继续供不应求，阿省情况则相反，「收紧按揭措施或令合资格的准买家减少，导致全国成交活动放缓。」
