高盛分析师指出,中国房地产市场急需信心提振,此前有报告称购房者开始停止支付抵押贷款,这使得中国银行股出现动盪,加剧系统性风险的担忧。
《CNBC》报导,高盛首席中国经济学家Hui Shan在上周日报告指出,对决策者来说,尽快重振市场信心非常重要,必须打破潜在的负反馈循环。上周有报导指出,停止支付抵押贷款的买家激增,导致许多中国银行的不良贷款增加,随著银行股下跌,购房者也抗议公寓建设延误,他们在竣工前已支付费用。
高盛报告指出,如果放任不管,可能会有更多购房者停止支付抵押贷款,进一步使房地产开发商的现金流紧绷,导致更多建设项目延误或停工。分析师指出,不确定性抑制家庭购买房屋的慾望。
报导指出,中国房地产业在经历20年的蓬勃成长后,北京开始打击高度依赖债务成长的公司,业者现在发现维持生计变得更加困难。高负债已使恆大集团等开发商在去年底违约。
中国人行6月份的季度调查发现,仅16.9%的居民计划在未来3个月内购房,这是自2016年Q3以来最低水平。中国上周五报告第2季GDP年增0.4%。高盛分析,若没有房地产部门的拖累,中国第2季GDP可能年增3%。