路透社日前披露，北京近来闭门约谈香港主要地产商，要求他们解决香港房屋短缺问题。港媒9月21日再曝光习近平2018年的一次内部讲话，警告地产商左右治港政策的时代不复存在。报道指，有香港富豪近日宴请国安公署要员，希望厘清误会。
路透前日报道北京要求香港地产商帮助解决房屋短缺，表明市场“游戏规则已经改变”，不再容忍“垄断行为”。引起市场震荡。香港五大地产股市值9日20日单日合共蒸发约837亿港元，在重挫后21日有所反弹，但走势反复。
亲共媒体香港01在21日发出报道披露，其实习近平早在3年前，即2018年的一次港澳工作协调小组内部会议上已经发话警告：“香港商界影响中央治港政策的日子已一去不复返”。有熟悉国情的消息人士表示，中央高层口中的香港商界其实就是地产商。
外界分析认为，从时间上看，2018年是习近平与江曾派系完成权力交换，在中共十九大确立习核心地位并修改宪法，为未来继续掌权做好铺垫的时期。考虑到香港一向是江曾派系的实力地盘，习近平告诉香港富豪别想再影响中央政策，既是警告港商快些改换门庭，也是间接敲打江曾。
香港01报道称，事实上，中共中央对香港地产商早有微辞，特别是2019年反修例期间，各大地产商初段保持沉默，直至大陆官媒批评，才陆续发声明支持“止暴制乱”。
然而，事隔近两年之后，香港住房问题仍然严峻，毫无明显改善。报道表示，个别发展商已“闻风而动”，近月积极参与“土地共享先导计划”，但是这种“小动作”，恐怕难以让北京满意。
有消息指出，香港地产商的一个首富级家族，早前邀请国安公署要员到其家族大宅“家宴”，据悉，富豪安排家族所有重要成员都出席宴会，在宴席中阐明本身家族于反修例运动期间的一些言论，并非“同情”，希望不要持续有所误会。而在宴会后，该富豪还表示大为放心。
香港特首林郑月娥下月初会发表任内最后一份《施政报告》，土地供应将是一大重点，香港富豪是否会响应习近平，值得关注。
香港地产商会表示，24日将开会讨论有关事件。商会执委会主席梁志坚表示，北京中央最关注是有人囤地，但商会会员均已作澄清，数间大型发展商亦相继捐出农地，以增加短期供应。
