中国统计数据的困惑

中国统计数据的困惑 6

中国已经成为世界第2大经济体。但对中国的经济统计数据,世界正投去质疑的目光。虚增GDP以及与实际情况相去甚远的失业率等疑点正在增加。市场找出了奇怪的统计数据,同时也找到了值得信赖的指标。日经中文网将分两篇文章介绍相关内容。

“中国的统计数据基本上都存在可疑之处”,一家日资证券公司驻香港股票分析师如此断言。

   5.7万亿元GDP是水分?

其中最为典型的是,截至2月已全部公布的中国各直辖市、省和自治区2012年的国内生产总值(GDP)。如果将全部31个地方政府的GDP加在一起,约为57.7万亿元,比中央政府公布的全国整体GDP高出5.7万亿元。这一“误差”相当于印度尼西亚1国的GDP。

“增长必须是实实在在和没有水分的增长”,中国新领导人习近平在刚刚就任的去年11月就对GDP“注水”问题提出了警告。

GDP注水并非今日才开始。以2011年实际GDP增长率为例,低于中央政府公布的全国平均值(9.2%)的地区只有3个。

中国各地的GDP以2002年为转折点,过高现象不断加剧。中国加入世界贸易组织(WTO)是在2001年。在中国全力奔跑在经济发展道路上的背景下,日本第一生命经济研究所的主任经济学家西浜彻说:中国“曾将经济增长作为党内评价的主要指标”,地方领导人很难战胜夸大GDP的诱惑。

  失业率与基尼系数的困惑

与GDP同样“怪异”的代表性统计数据是失业率。在过去10年里,尽管发生了雷曼危机和欧洲债务危机,但中国的失业率一直徘徊在4~4.4%,持续低于作为政府目标的4.5~4.7%。

但是,中国社会科学院统计显示,2008年城市地区失业率为“9.4%”,而西南财经大学统计2011年失业率为“8.0%”。

对于中国的经济统计数据,如今市场相关人士之所以再次投去关注的目光,是因为在预测世界经济前景时,越来越需要准确把握中国经济的复苏情况。在这样的背景下,今年以来中国却接连出现了存在矛盾的统计数据,这使市场相关人士深受困扰。

其中之一是中国1月10日发布的2012年12月贸易数据。出口较去年同月增长14.1%,大幅高于市场预期,但市场却相继出现了不同看法。

瑞银集团指出中国发布的对韩国和香港的出口、与韩国和香港发布的来自中国大陆的进口数据存在出入。日本瑞穗证劵在报告中提到,上述数据还与制造业指数和集装箱运输量正在放缓的事实“存在矛盾”。高盛也提出了相同的疑问。

另一个是显示贫富差距的基尼系数。基尼系数越接近1,表示贫富差距越大,而0.4则被视为可能导致社会不安定的警戒线。中国政府于1月18日时隔12年公布了基尼系数,称基尼系数在2008年达到0.491的顶峰,2012年则下降至0.474,呈现缩小趋势,这也遭到了质疑。

“国家统计局应该获得奥斯卡最佳编剧奖”,数据公布的第二天,英国《金融时报》这样介绍了中国博客的内容。拥有高学历、但却只能从事低工资工作、被称为“蚁族”的年轻人正在增加,这正在成为社会问题。据西南财经大学于去年底发布的报告显示,2010年的基尼系数为“0.61”。而北京师范大学的报告则显示,2012年的基尼系数在“0.5以上”,均高于中国政府的统计数据。

熟悉中国经济的独立咨询公司needs的首席经济学家肖敏捷说:“希望中国发布符合世界第2大经济体这一地位的统计数据……”

中国统计数据的困惑 7

       中国已经成为世界第2大经济体。但对中国的经济统计数据,世界正投去质疑的目光。虚增GDP以及与实际情况相去甚远的失业率等疑点正在增加。市场找出了奇怪的统计数据,同时也找到了值得信赖的指标。日经中文网分两篇文章介绍相关内容。 中国统计数据的困惑(上)

 股票——1物2价

在美国纽约证券交易所上市的中国企业的ADR(美国存托凭证)价格和在香港市场上市的中国企业的股价,在很多情况下都低于其在上海股市的股价。

例如比较中国石油天然气公司在2月20日的收盘价,相对于上海市场的9.29元,美国的ADR为1.36美元(约8.5元),低了近1成。多地上市股票的股价差距一般而言都将不断缩小,但由于对跨境股票交易进行严格限制,这一机制并未充分发挥作用。

此外,海外股价之所以更低,还因为海外投资者对中国企业的会计和IR(投资者关系)存在怀疑产生的负面影响。美国投资者开始对中国概念股投资敬而远之的契机是在加拿大多伦多市场上市的中国嘉汉林业国际公司爆出了假账丑闻。2011年6月,该公司虚增资产的情况遭到曝光,随后股价出现暴跌。这对美国投资者造成了巨大影响,甚至“知名”对冲基金经理约翰•保尔森也蒙受了巨额损失。结果,嘉汉林业于去年5月被迫退市。

由于美国投资者的不信任感根深蒂固,去年中国最大汽车租赁企业神州租车曾申请在美国纳斯达克市场上市,但最终被迫撤销了申请。其原因是投资者需求达不到要求。

  人民币——黑市执行非官方汇率

在上海外汇市场,到去年底为止人民币“黑市”都十分活跃。

中国人民银行(央行)针对人民币对美元汇率规定在每日早晨发布的当日波动幅度中间值的基础上“上下波动1%以内”。但到去年底为止,人民币汇率总是接近限制涨幅的上限(涨停水平),交易几乎难以进行。

对此感到为难的是银行。由于难以筹措到客户需要的人民币,银行被迫采取了最后一着。

存在上下1%的涨幅限制的只是“现货交易”。这里的现货交易是指外汇的现货交易,在交易完成的2个营业日内进行交割。如果采用在交易完成的3个营业日后进行交割的“期货交易”模式,就可以在没有涨幅限制的条件下进行交易了。在一般情况下,期货交易大多在3个月到半年后进行结算,这样一来,就诞生了实际情况与现货交易相差无几的超短期的期货交易。

去年11月27日现货交易的汇率为1美元兑6.2223元,而一名银行的外汇部门负责人同一时期的期货交易“一度上涨至1美元兑6.195元”。也就是说,人民币汇率的官方汇率和非官方汇率同时存在。

不过,对于外汇黑市的横行,人民银行并未坐视不理。人民银行将“自主性、可控性、渐进性”作为汇率管理的宗旨。自去年年末起,人民银行采取了增加人民币供给量等举措,才使外汇黑市被迫关闭。

PM2.5——中国人的痛

中国统计数据的困惑 8

  在大气污染严重的中国,目前最为担心的是微小颗粒物(PM2.5)。在北京,美国驻华大使馆和北京市发布PM2.5的信息,但两者的数据却存在出入。例如对比2月21日下午2点钟的数据,美国大使馆的数据为每立方米222微克,而北京市数据则为190微克。

  同时,对于中度污染、轻度污染以及安全的标准也存在差异。以美国大使馆为例,安全水平为每日平均在每立方米35微克以下(日本环境省也采用相同标准),而中国则是每立方米75微克以下。据说不少中国人只观看美国大使馆的数据……

 领导层也感到头疼?

对于经济统计数据可靠性低的问题,中国的领导层似乎也感到非常头疼。据报道新当选中国总理的李克强在2007年就曾表示GDP统计数据不能完全相信。

据称,李克强同时表示关注的是用电量、铁路货物运输量和银行融资这3个数据。以银行融资为例,由中国人民银行(央行)这一单一组织负责统计,因此过多申报和过少申报的空间较小。

中国统计数据的困惑 9

 中国的实际GDP增长率在去年7~9月放缓至较上一年同期增长7.4%,随后的10~12月为7.9%,开始呈现上升态势。而从用电量和铁路货物运输的数据来看,分别在去年9月和10月触底,随后持续呈现改善走势,这印证了中国经济的复苏。

但是,这些数据也并非万能。日本瑞穗综合研究所的中国室室长伊藤信吾表示,“不仅重视商业银行贷款,而且重视以筹措更大范围资金为对象的‘社会融资总额’数据”。这是因为自2009年前后起,不包含在银行融资数据中的企业间融资和债券融资正在增加。

再看铁路货物运输量,随着经济的发展,汽车和飞机运输正在增加,目前这一指标也已难以反映经济整体情况。由于中国政府在第11个5年计划(2006~2011年)中将提高能源消费效率定为必保目标,越来越多观点担心,用电量指标有可能出现虚假数据。

此外,关注微观信息也是一个方法。needs的首席经济学家肖敏捷表示,“在香港市场上市的中国本土企业的财报是信息的宝库”。中国的银行、电力和零售等众多行业的企业均已在香港上市,“由于受到市场的监督,与政府数据相比,这些信息应该更加准确”。

看清中国经济的实际情况并非易事。为了尽量接近真实情况,似乎只能依靠收集包括经济学家等专家分析在内的大量信息。(日经新闻)

 

“恶名市场”危机重来 阿里巴巴游说美国政府

阿里巴巴
阿里巴巴被指控没有采取足够的措施来解决假冒商品问题。

图片来源:Associated Press

在面临越来越多有关网站售假的投诉之际,阿里巴巴集团(Alibaba Group Holding Ltd.)正在游说美国政府不要把该公司人气很高的网络商城以及其他交易平台纳入美国政府列出的侵权商品市场名单。

本月发布在一个美国政府网站上以便公众浏览的信函显示,阿里巴巴在发给美国贸易代表(U.S. Trade Representative)办公室的信函中特别指出了该公司最近为保护知识产权所做的努力,其中包括该公司4月份推出的一个新机制,品牌运营商能够通过这一新机制加快要求销售假货的商家从阿里巴巴平台上被移除的速度。

阿里巴巴提交的这两封信,与美国贸易代表对“恶名市场”名单的年度审核有关;恶名市场包括销售假货的在线及实体市场。阿里巴巴旗下的淘宝网曾被列入售假问题市场名单,但美国贸易代表在2012年将淘宝网从名单中移除,理由是阿里巴巴着手解决品牌所有者的投诉问题。

阿里巴巴在信中表示,淘宝网对于卖家的身份认证制定了更加严格的流程;一些假货卖家有时在淘宝网上使用盗用的身份。阿里巴巴还称,公司建立了英文版的知识产权保护平台,品牌所有者可在该平台登记其知识产权,并提交投诉和产品下架请求。此前该网站仅有中文页面。

作为年度审核流程的一部分,美国贸易代表会征询公众和利益相关方的意见。(华尔街日报)

童光辉律师: 如何合法避税 将房地产转给子女

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童光辉律师现在在美国加州及台北各设有律师事务所,服务社会大众。各位读者如有法律问题需要与童光辉律师连络,无论您在美国或在台北,请打以上电话。童光辉律师必定为您提供亲切正确的法律咨询。

“案例”已在美国加州定居40年的曾先生及曾太太,年纪刚过60,很快就可以开始领取美国的社会福利金,并且使用美国联邦政府的医疗保险(Medicare)。两位长辈省吃检用,手上最值钱的资产就是他们当初来美国时买的这套自住房。现在几个儿女也都长大成家。当初买房时大约花了20万美金,40年后,房价已涨到大约180万美元,贷款也都还清了。

他们听说为了避免美国政府追查使用过Medicare人身后的资产,父母最好考虑在生前就将不动产物业过户给子女。曾先生与曾太太也心想未尝不可如此,但他们担心这样的转移资产是否会牵涉到相关的税务问题,于是他们来到童光辉律师事务所咨询童律师的专业意见。

“童光辉律师的建议”在美国,如果父母的房地产在生前转给子女,父母比较能够无后顾之忧的使用联邦政府提供的每月社会福利金及医疗保险。只不过要通过专业律师来办理过户的手续,才能免于掉进税法上的陷阱。同时也要注意以下的相关税务问题:

一、联邦赠与税:赠与税是由赠与人负担,所以对父母不太有利。好在2013年美国联邦的个人终身赠与税免税金额已提高到每人500万美元,因此对于本案中的曾氏夫妻来讲赠与税不是问题,只不过其中还有一些申报赠与税的程序问题要请律师或会计师指点。

二、房地产税:美国的房地产税是一种地方税,各州的税率与税基的规定都不一样。加州房地产税不是按房地产市值计算,而是根据第十三号议案(Prop.13)中规定的公告现值(Assessed Value)是以买价为起算点,每年不能超过上一年公告现值的2%,因此对于类似本案关氏夫妻这么长期持有房产者而言,如果轻易更改所有权人,一不小心就会让房地产税的税基一下跳升到转换产权当时的市价。还好税法上对于父母转给子女有免调涨房地产税基的优惠条款,这也是为什么要请专业地产律师办理的原因之一。

如果转让的房地产是自家住宅(Owner-occupied)则没有价格的限制,但若是出租房,那么价格在美金100百万元以下才能免调整房地产税。

三、房地产过户税(Transfer Tax):一般而言,登记房地产要缴交大约房地产市值千分之一点一过户税。举例来说,曾氏夫妻房地产市值若在美金180万左右,单是过户税就要大约美金 2,000元。还好,父母转给子女也有同样免过户税的优惠。但这些优惠规定都不是自动享受的。如果没有专业律师协助,这些费用都必须要付。

四、免房地产过户税声明书(Transfer Tax Affidavit):某些县政府规定父母转给子女的登记案件要提交免房地产过户税声明书,否则就丧失了本来应该是免缴的优惠。懂或不懂这样的地区性的规定,动辄相差数千元的费用。更说明了为什么要找地产及税务专业律师办案的必要。

要享有以上免税优惠,父母必需具备美国社会安全号。若不具备,律师或会计师可以代为申请。

曾先生与曾太太明白了童光辉律师提供的法律专业意见之后,委托童律师事务所很快办理完了所有的过户手续,现在他们可以毫无后顾之忧地享受每个月美国联邦政府寄给他们社会福金,并且安心地使用联邦医疗保险了。◇

美国事务所地址:1798 Technology Dr. # 298, San Jose, CA 95110;Tel:(408)799-9588

台北事务所地址:台北市大安区敦化南路二段71号7楼;Tel:0989 773 901

文章:童光辉律师

德立昂亚太行: 拥有房产的税务利好

早在大多数国家的收入还依靠于进口征税之时,美国政府就已经开始用税制来影响人们的经济行为了。当国家经济疲软时,税制和货币政策被用来刺激经济复苏。但是,当下的硅谷房主们很幸运,在受益于当地繁荣的经济及房产市场的同时,他们仍可享受到优惠的税务和货币政策。Kim-Heng-picture_new1-240x300图:Deleon Realty亚太行销总监衡可敏(Kim Heng)女士。

尽管专门涉及投资性房产的税务优惠条款有很多,本文将只关注税法中那些与个人自用房产所有权相关的条款。具体而言,本文将探讨以下两点:

1.所得税优惠条款——会减少房主年度所得税额。

2.针对房产出售时所获收益的优惠条款。

*个人所得税减抵

A.房贷利息

通常,由个人债务产生的利息不能获得个人所得税的减抵。但是,有一个重要的例外――那就是“符合条件的住宅利息”,它包括两种情况:1)因取得住宅产生的负债的利息;2)住宅抵押负债的利息。

取得住宅产生的负债,当购买或者建筑一栋符合条件的住宅(通常是私人住宅或一处度假屋)或改善该住宅的居住状况时,该取得住宅产生的负债的利息可以被抵减。该负债可以被抵减的总计上限是100万美金。

住宅抵押负债,住宅抵押负债包括其他以符合条件的住宅做抵押的负债,比如房屋抵押贷款及信用贷款,总计上限为10万美金。

合并限额,经过数年的推算,美国国税局出台了指导意见,确认了取得住宅产生的负债超过100万美金的部分可以作为住宅抵押负债(见美国国税局CCA 200940030号文件“2009年8月7日”)进行所得税抵减。因此,买房人总计达110万美金的负债利息可获得抵减,在硅谷这是个很重要的点数。

B.点数

获得按揭贷款时,购房者通常会选择付“点数”。由房屋所有人的主要住宅作为抵押且用于购买或改善该住宅的贷款需付的点数可以被抵减。但是,其他种类的贷款发放人费用(如评估费、申请费和权证费)必须计入应税总额,不能抵减。

C.房产税

通常,无论房产是用于个人自住、商业经营还是投资,州政府、当地及外国对该房产征收的房产税都可以抵减。但是,与特殊的评估相关的房产税、或与提升房产价值的工程相关的其他税费则不能抵减,必须计入应税。

例如,Portola Valley区的部分小区,正在将排污方式从化粪池改为与城市下水系统相连。任何与这种改建有关的特殊评估就必须被计入应税额度(比如:直接加入房主该处房屋的基准价值)。

另外,应当注意到的是很多硅谷的纳税人都需要缴“替代最低税”。若其他税额总计低于这个最低税额时,即适用该税项。在替代最低税项下,房产税不能减抵。因此,这些纳税人在计算受税项目影响的月度支出时,无需将与房产税相关的减抵优惠考虑在内。

*卖房时适用的优惠税务条款

在整个美国国内税收法中目前仍适用的最慷慨的条款之一是:屋主出售个人住宅时获得的收益可以免除(没错,是全部免除而不仅仅延期)征税。根据国内税收法第121条,屋主在出售或交换其主要住宅时获得的收益中,高达50万美金免予征税(单身或已婚者分开申报时最高免税额是25万美金)。

但是,不幸的是,这个条款的另一面是,若屋主出售主要住宅时蒙受了损失,亦没有任何减抵。

要适用上述第121条的免税规定,纳税人必须满足以下条件:

•在房屋出售前5年中的至少2年,屋主必须拥有或使用该处房屋作为他们的主要住处;

•在房屋出售的前2年中,屋主未依据第121条在其他收益上享受过免税优惠。

虽然对房主来说,在房屋中住上两年多后又租出去3年然后再出售完全没有问题,但该纳税人若搬入其投资用的房产,之后再出售该房产时要想适用第121条,就会比较复杂了。

在本文讨论的范围之外,纳税人得到专业指点后精心设计的应税计画可以依据国内税收法第121条免除对部分收益的征税,再依据国内税收法第1031条(同类房产)置换条款推迟其收益中超出25万/50万美金限额部分的缴税。

*13号法案对所有权人的利好

加州房产税系统中关键的一点是其对房产税的增长有封顶限制。根据13号法案,除非房屋所有权有变化,不论房产的市场价涨幅有多高,该房产的房产税每年增长不能超过2%。以硅谷房地产的历史表现来看,对房产的长期持有,将会省下不斐的税金。

最后,较大幅度的税收优惠只是买房时应该考虑的因素之一,但在决定购买时全面了解与所有权相关的真实成本非常重要。◇

若想了解更多详情,欢迎咨询德立昂公司:

德立昂亚太行销总监Kim Heng

电话:650-543-8522

Email:Kim@deleonrealty.com

地址:2600 El Camino Real, Suite 110, Palo Alto, CA 94306

文/衡可敏(Kim Heng)

 

中国的宏观经济统计不可信吗?

日经中文网特约撰稿人 柯隆:据说世界上第一个提出质疑中国宏观经济统计可信性的学者是美国匹茨堡大学的托马斯·罗斯基教授,此公悍然挑战我国宏观经济可信性的依据是其计算中国政府公布的能源消费和电力消费与GDP的弹性值。通常能源和电力消费与GDP增长应该呈现明显的相关关系,弹性值不会有太大波动,但观察中国的相关弹性指数发现有明显的人为篡改的痕迹。于是乎一石激起千层浪,学界就中国的宏观经济统计的可信度大打折扣。

无独有偶李克强总理在履职之前就明确表示宏观经济统计可信度低,不知就任近3年来李总理对其麾下的统计局和统计体系的改革是否满意?海外一些不怀好意的人以“克强指数”来说事。所谓克强指数是海外媒体擅自命名的李总理发明的一个指数,其包括铁路货物运输、电力消费和银行贷款余额的增加。其实这个指数完全无法取代GDP,首先这三个成份数据无法计算成实际值,第二无论是生产资料还是消费资料,这三个成份数据都过于片面,我无法得知当时为什么选定这三个成份数据,不敢妄加评论。

总之,中国的宏观经济统计应该是问题多多。不久前日本经济研究中心发布了他们根据克强指数推算出的眼下的GDP增长值应该是5%。恕我直言克强指数本身就缺乏合理性,据此算出来的GDP增长值有多少说服力我不敢认同。美国的研究小组也发布了不少他们对中国经济统计的看法,更多的是质疑。因为没有人能够得到第一手的原始数据,所以只能是以逻辑推测。

实际就今天的中国经济统计体系来说,已经相当现代化,特别是经过1993年世界银行的援助,国内专家们的努力,中国的统计系统已完全摆脱了原苏联的MPS国民收入统计体系,接轨到国际通行的国民经济统计体系(SNA)。同时,收集原始数据也不再完全依靠下级统计局对上级统计局的汇报,而更多的是通过采样分析收集统计数据。产业关联表中的产业分类也越来越详细和科学,一旦原始数据进入产业关联表以后很难就一些数据做局部的篡改。

今天的宏观经济统计缺乏科学性从而影响可信性的主要问题除了原始数据的可信性不够以外,可能还出在物价指数的计算上。我们可以很容易观察到,统计局在测算物价指数时将物价上涨最猛的食品和住房消费的比重大大压缩,而价格上涨幅度不大的通讯费和交通费的比重一直被夸大,这样算出来的消费者物价指数可能被低估。

打一个简单的比方,如果名义GDP增长9%,消费者物价指数实际增长3%,那么实际GDP增长就是6%,但如果物价指数被人为压缩成2%,那么实际GDP增长就成了7%。这样看来统计有点象算数游戏。所以,如何科学地制定消费者物价指数的成份比重是一个重要的问题。下图展示的是过去30多年来中国的名义GDP、实际GDP和消费者物价指数的变化。今年来的消费者物价指数显然比人们感受到的物价上涨水平要低。

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话说回来,虽然实际GDP增长率有可能因为消费者物价指数的计算缺乏科学性而被高估了,在此必须强调的一点是中国的GDP的实际规模很可能被大大低估。此话怎讲?根据OECD的测算,很多国家都存在大规模的Non-Observed Economy(未观测到的经济活动),据说意大利的NOE占GDP17%,因为他们的黑社会非常活跃。俄罗斯的NOE占比居然高达25%。(日经新闻)

 

中国9月外汇占款再创单月最大降幅


《华尔街日报》根据周五中国央行发布的数据计算,中国央行和金融机构2015年9月份外汇占款较上月大幅减少人民币7612.78亿元。

这是外汇占款连续第四个月下降,且降幅比8月份的7238.36亿元更大,为连续第二个月创历史单月最大降幅,显示外资仍在持续流出中国。

今年以来,随着中国经济增速放缓、股市剧烈动荡、美元持续强势以及8月中旬人民币大幅贬值,资本持续流出中国,外汇占款大幅波动。

不过,8月份人民币兑美元大幅贬值后,在中国央行强势干预、外管局加强外汇管制、领导人轮番强调人民币不存在持续贬值基础、人民币加入特别提款权(SDR)一篮子货币审查日期临近,以及美联储推迟加息等多重因素作用下,人民币兑美元汇率9月底以来企稳反弹,贬值预期得到极大修正。

此前公布的9月份外汇储备以及央行口径的外汇占款已有回稳迹象。中国9月份外汇储备降至3.514万亿美元,环比下降432.6亿美元,但降幅较8月创记录的939.3亿美元已大幅收窄。

同时,9月份央行口径的外汇占款余额为25.82万亿元,环比减少2641.42亿元,今年来连续八个月下滑,但降幅也较8月份创出的历史最大单月降幅3183.51亿元收窄。

中国央行最新数据显示,截至9月底,银行系统外汇占款余额为人民币27.42万亿元,比8月底减少人民币7612.78亿元。

上述数据包括商业银行和其他金融机构买卖的外汇,但主要反映的是央行交易的外汇。多数分析师认为该数据反映了海外资本的流入和流出情况,因为流入中国的外汇大多卖给央行。(华尔街日报)

专家推荐:30年临床经验足科专家 各种脚疾 就找David L. Mednick!

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医生是足科专家,拥有30年临床经验,治疗各种足科疾病。从日常足部护理到门诊手术,包括舞蹈受伤,运动损伤,婴幼儿童脚和腿的问题,糖尿病足等各类脚的病症。实践理念强调保守治疗,为病人提供尽可能多的治疗方案,共同商定进行治疗。接受大部分保险和PPO计划。David L. Mednick医生也是Kaiser医院的聘用专家医生,在湾区有两间自家独立的诊所,服务耐心周到。
(周二周四)14 N. Abel Street, Milpitas, CA 94536 (408) 262-1188
(周三)5710 Cahalan Ave. Bldg#7B, San Jose, CA (408) 227-4777
网站:www.medfoot.com Email: info@medfoot.com

中国住房供应过剩实际情况或比数据严重得多

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青岛的这些在建住宅并没有囊括在中国国家统计局公布的住房库存数据中。

图片来源:Esther Fung/The Wall Street Journal

在中国海滨城市青岛,沿着一条长路矗立着一排红砖复式建筑,只差门面修整、铺设电线和刷漆便可完工。如果有必要的话,几天的工夫便可投放市场。

这小小的一角却凸显出中国乃至全世界的一大难题。

坐落在世茂公园美地(Shimao Noble Town)的这排复式建筑在面向市场推广时的定位是“别墅”,目前尚未完工,而且也没得到售房许可。也就是说,在国家及地方统计部门所提供的中国空置、未完工房屋统计数据中,这些小楼是不会被纳入的。

按照官方统计数据,中国未出售房屋的总面积(按平方英尺计)已经超过了六个曼哈顿区的大小。这种供应过剩对中国构成了一大拖累。作为全球第二大经济体,中国今年的经济增速可能创下25年来最低纪录。

Moody’s Analytics数据显示,房地产市场及其关联行业占了中国经济活动的将近五分之一。

从世茂公园美地可以窥知,实际的供应过剩情况比官方数据所显示的还要严重得多。单单是一个区块就涵盖了超过100栋尚未完工的复式建筑。尽管开发商在当地政府那里登记注册的是3,700栋别墅和公寓可售,但其营销材料显示还有数百栋,只是尚且处于筹划阶段。

周边一个项目的建设经理衡敦建(音)称,政府观点是住宅市场正在改善,但他认为库存数据让人不看好,跟股市一样。

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青岛世茂公园美地接近完工的别墅。

图片来源:Esther Fung/The Wall Street Journal

截至8月底,中国住房库存总计为4.286亿平方米,较上年同期增加15.7%,接近4月的高点4.315亿平方米。

去年中国住建部部长陈政高称,政府将想尽一切办法降低库存水平。

最近房地产市场显示出了复苏迹象。8月房地产销售额同比增长15.6%。今年头八个月,已完工但未售出房屋的建筑面积增长了15.7%,增幅低于2014年全年的25.6%。

不过在市场担忧住房库存的背景下,今年头八个月的房地产投资仅增长2.3%,为近七年来的最低同期增速。

中国统计局上个月称,这在一定程度上影响了房地产开发商的投资计划。该局一名官员称无法立即置评。

中国全国性的住房库存数据仅包括已竣工且可以上市销售的房屋。

西南财经大学教授甘犁说,换句话讲,如果开发商停止建房,数字就对了。

地方统计的住房库存数据一般包括目前仍在建但已获监管部门售楼许可的楼盘。在中国,开发商常在楼盘建好前就开始售房,从而获得项目竣工所需的资金。

因此,仅部分竣工的楼盘或还没上市销售的楼盘可能不计入数据。追踪房屋库存数据的克尔瑞信息集团(China Real Estate Information Corp.)研究部主管杨科伟说,实际库存可能比数据显示得更庞大。

国际货币基金组织(International Monetary Fund,简称:IMF)在今年4月的一份研究报告里估计,截至2013年底中国房屋库存规模是全国统计数据规模的三倍左右。

IMF称,2014年中期,全国统计数据显示中国房屋库存量相当于四个月的销量,而从地方数据来看,库存量超过了两年的销量。

警拳道创始人陶忠先 掌握防身绝技 步入高层武林

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警拳道的陶忠先教练,是中国警拳道创始人,世界一指禅记录保持者,中国散打、气功绝技比赛双项冠军,中国武术七段,原少林寺护寺武僧副总教练。他也是中国山东警拳道搏击体院院长。在库市,他将亲自为学生教授课程。陶忠先自8岁习武,先后在少林,武当、梁山等门派中拜师学艺。

陶忠先教练为观众们表演了一指禅,铁指鹰爪功、铁脚功、防卫拳等。学院的教练陶小龙,是全国散打、二节棍冠军,他表演了二节棍等多种功夫。他们还一起示范了警拳道散打防身术。

陶忠先教练的小弟子们示范了空手搏击、拳、棍等多种技艺。还有一名叫Joe的西方人,今年69岁。他拜陶忠先教练为师9个月,当场表演了铁砂掌和铁头功。一个很粗重的砖头,他手落下即断成两节;一个同样大小的砖头,砸在他的头上,又断为两段,而他却毫无异样。Joe说他学警拳道之前,出过车祸,留下伤痛。学习警拳道后,不但身体更加健康,以前车祸遗留的伤痛也好了,还出了真工夫。

陶忠先说,打拳容易解拳难,你会做一个动作,但你也许不会用、不知道它的意思。在警拳道文武学院,可以学到多种真功夫,而不是花架子。警拳道文武学院教授套路、散打和武术气功。警拳道的套路,都是带有拳经、拳谱解剖的实用套路,内涵深奥。包括九种:警拳道空劲斩穴功、反击拳、防卫二节棍、追击棍鞭、二人徒手对打、三人徒手对打、空手夺匕首、空手夺棍等。

警拳道的散打搏击,教授六种技术术,包括快打法、快摔法、擒拿法,卸骨术、点穴法、拿筋法等。

警拳道的武术气功,内外兼修,有内气练法、外功练法和中药帮助练法。它包括:铁指鹰爪功、一指禅、铁砂掌、贴步杉、金钟罩、铁腿功、铁脚功等。

陶忠先教练表示,警拳道文武学院在湾区正式开业,他有信心可以办好。此外,学生们可以一边学习文化课,一边学习警拳道功夫,不同年龄的人都可以来学。他提到,警拳道是他学武30多年后独创的工夫,用了10年时间摸索出来,95年在大陆开始教学,效果很好。

中国武术博大精深,还要注重武德。陶忠先教练认为,武术可以使人们身体健康、提高武德、净化心灵,提高人们的素质。警拳道体现中国功夫之精华,他做为一个习武之人,有责任弘扬中国功夫。

库市的警拳道学院周一至周五3:00pm—9:00pm开课,周六9:00am—9:00pm开课,设有各级班,此外还设K–6年级课后中文辅导和不同年龄段功夫班。每节课45分钟,各班级报名费统一$30,还有学费优惠待遇。地址:20530 Town Center Ln, Cupertino, CA 95014,电话:408-596-1671, Email: JQD1995@163.com, 网址:www.jingquandao.cn

欢迎各界朋友前来学习、交流,弘扬中国传统武术,也是小朋友们的暑假好去处。

华尔街大行业绩下滑 高盛集团受创最重

 高盛集团今年夏天,华尔街交易员们遭受重创,但要论及受冲击的程度,没有任何一家公司能够比得上高盛集团(Goldman Sachs Group Inc. ,GS)。

高盛公布的第三财政季度收益报告令人大失所望,也令投资者们意识到这家公司对于股票、债券和石油等大宗商品交易的依赖程度,以及这些交易业务如何严重依赖对冲基金以及其他专业货币市场基金经理,这些人对于全球经济的担忧可以决定业绩好坏。

第三财季业绩的疲弱表现反映出,在银行业整体压缩交易业务的情况下,高盛坚持这部分业务可能带来的负面影响。自金融危机以来,监管机构出台了更加严格的资本规定并且限制交易风险,对交易业务进行整顿。

夏末市场的震荡令高盛许多客户离场观望,再加上股票以及一些债券价格下跌,冲击了该公司的收入,同时受冲击的还有其他大行的业绩。

摩根大通(J.P. Morgan Chase & Co.)和花旗集团(Citigroup Inc.)等竞争对手本周发布的业绩显示,其债券、外汇及大宗商品交易遭遇了两位数的百分比跌幅。与投资者信心密切相关的另一项业务——股票承销也遭遇冲击。