2016年，万达集团大幅调减地产600亿的收入目标，实施企业转型。在近日万达集团年会上，董事长王健林谈到万达转型，退出房地产的主要理由是：调控太多。
据澎湃新闻1月15日报导，截至去年12月31日，万达集团资产7,961亿元，同比增长21.4%，营业收入2,549.8亿元，同比增长3.4%。如按房地产口径，合同收入同比减少13.9%，主要因为万达砍了600亿的房地产销售收入。
营业收入中，万达商业占比最大，收入1,430.2亿元，完成年计划的100.4%，同比减少25%；房地产收入1,122.7亿元，完成年计划的100%；租金收入195.8亿元，完成年计划的102.3%，同比增长29.6%。
万达文化集团收入641.1亿元，完成年计划的103.3%，同比增长25%。其中，电影产业收入391.9亿元，完成年计划的105.8%，同比增长31.4%。
1月14日，万达集团2016年年会在安徽合肥万达城召开。
会上，王健林表示，万达2016年集团服务业收入占55%，历史上首次超过地产；服务业净利润（未经审计）占比超过60%，也大于地产开发利润，万达提前一年实现了转型阶段目标。
王健林称，2016年是万达转型关键年份，在地产火热的2016年，集团大胆调减600亿元地产收入目标，坚决实施企业转型。万达商业是集团转型的重点公司，力争2018年提前两年完成转型目标，成为商业服务型企业。等万达城全部开发完以后，万达商业就逐渐从地产开发行业退出，其要用实际行动证明，不当地产商，这个公司更值钱。
王健林表示，万达从地产开发退出不是对中国房地产看空，主要是两点，首先，中国房地产开发周期性太强，全球罕见。他从事地产行业28年，被调控了十来次，“基本上三年左右来一回调控”。
其次，万达已经可以靠品牌挣钱了，过去靠卖住宅、商铺的钱来建万达广场，现在设计运营就可以分得很大一杯羹。
此前，王健林对大陆楼市多次发声。
去年9月28日，王健林在接受美国CNN专访时表示，中国房地产目前的泡沫是史上最大的，超大城市的房价持续上涨，但大量小城市房价却在下跌，空置率很高。中国楼市发展趋势正在失控，政府已经出台了各种措施，“但都没有效果”。
11月29日，在十六届福布斯全球CEO会议上，王健林获得马尔科姆．福布斯终身成就奖。在与福布斯传媒集团总裁史蒂夫．福布斯的对话中，王健林表示，中国“房地产绝对不会崩盘”。
当局持续抑制楼市泡沫 调控成政治任务
去年大陆一线城市房价持续上涨，并蔓延至部分二线城市。十一期间，20多个城市密集发布楼市调控新政，本次楼市调控被称“史上最严”。
据澎湃新闻报导，此次楼市调控是中央亲自下的批示，目的是逼出楼市泡沫。之后，多个城市多次发布更严厉的房价调控政策。
12月16日结束的中央经济工作会议明确2017年中国楼市发展方向，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位；严格限制信贷流向投资投机性购房。
12月21日，习近平主持召开财经领导小组第14次会议，强调抑制房地产泡沫。
据港媒《经济日报》此前报导，遏制房地产泡沫已成了重要的政治任务，楼市调控已提升到政治层面，即能否顺利召开“十九大”，房地产市场不能成为“定时炸弹”。习近平当局今次已下达死命令，声言对楼价仍上升的城市不再约谈，直接问责。#