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超纽约 美9个二线城市房租二位数增长
纽约和旧金山仍然是美国租金最昂贵的两个城市,但在过去一年中,美国以资额不很受关注的二线城市月租增幅竟然也超过20%,这一点很令人吃惊。
据美国财经网站“市场观察”(Market Watch)报导,租房网站Zumper对美国50个城市的上百万数据进行分析后发现,旧金山9月一居室租金去年同比增长14%,达到3,530元。而纽约9月一居室租金为3,160元,比去年同期上涨5%。
Zumper的计算是根据租金中值,所以在任何城市,最便宜或最贵的公寓租金不会影响整体计算。专家表示,租金上涨并不一定意味着多单元公寓房建筑需要增加,但会导致年轻人无法负担。
另一方面,虽然美国大城市租金贵的惊人,但增长幅度并不是最高的。反而一些不为人关注的二线城市,一居室租金也出现了两位数增长。以下是租金超过二位数增长的美国城市。
奥克兰,加州
去年同比租金增长幅度:23%
一居室每月租金: 2,030(美元,下同)
沙加缅度,加州
去年同比租金增长幅度:21%
一居室每月租金: 970
杰克逊维尔,佛罗里达州
去年同比租金增长幅度:16%
一居室每月租金:870
堪萨斯城,密苏里州
去年同比租金增长幅度:15%
一居室每月租金: 770
弗雷斯诺(Fresno),加州
去年同比租金增长幅度:17%
一居室每月租金: 770
奥斯汀,德克萨斯州
去年同比租金增长幅度:12%
一居室每月租金: 1,120
丹佛,科罗拉多州
去年同比租金增长幅度:11%
一居室每月租金: 1,280
亚特兰大,佐治亚州
去年同比租金增长幅度:11%
一居室每月租金: 1,250
夏洛特(Charlotte),北卡罗莱纳州
去年同比租金增长幅度:11%
一居室每月租金: 980
月租增长快 绝对数值相对低
其中北卡的夏洛特和密苏里州的堪萨斯城月租增长超过二位数,但月租的绝对数值还是低于加州高科技城市圣荷西(2,220美元),且生活成本也更低。根据密苏里经济发展部数据,今年第一季度,加州则是138点。而密苏里州只有11点,北卡罗莱纳州是22点。生活指数基于商品价格和服务价格,包括食品杂货、住房、公用事业、交通运输和医疗等方面的支出,分数越高,生活成本越高。
Zumper旧金山战略营销负责人德文‧奥布莱恩(Devin O’Brien)表示,年轻人可以选择居住在二线城市以节省租金,他们可以每周远程工作几天,但剩余几天则不得不花费较长通勤时间。他说:“像奥斯汀、夏洛特和沙加缅度等城市的住房,还是相对实惠的,从沙加缅度到旧金山大约要1个半小时车程。”
奥布莱恩补充说,住在堪萨斯城中央商务区的人数在过去15年已经上涨了约50%,这是一个连锁反应。
头功不过硬 西点军校多名学员被枕头打伤
美国著名军校西点军校纪念夏季训练的结束的“枕头大战”导致至少30名学员受伤。
美国媒体报道说,因为枕头里面塞满了硬物,至少有24名学员在大战中被打得失去知觉。
一名军校学员腿被打断,其他一些学员肩膀脱臼。
西点军校校方坚持说,学员们受的伤都不重,所有的学员已经返回岗位。
这一导致学员受伤的“大战”发生在8月20日,但《纽约时报》刚刚批露了这次打斗。在上传到网上的视频里,可以看到大批军校学员吼叫用枕头互打,其中一些穿着防弹衣、头戴钢盔。
该报表示,虽然这次打斗早已发生,有关照片和视频也早已上网,但西点军校直到最近才承认发生了这一事件。
军校方面表示,这是每年夏季训练结束后一个晚上的“无害的”放松活动。
军校方面也没有惩罚任何学员,并没有计划终止军校这一自1897年就开始的活动。
波音佛州厂开幕 将打造商用太空船
苹果布置发表会 新iPhone的8大特色抢先看
(中央社)苹果(Apple)9日将举办发表会,会场正进行大规模布置作业,预料新款iPhone和Apple TV将亮相。让我们先睹为快,看看新iPhone和Apple TV会有哪些好康。
苹果8月底已经正式发函,9月9日将举办发表会。国外媒体网站MacRumors和Appleinsider报导,苹果正在布置位于美国旧金山的Bill Graham市政礼堂。
苹果的标志已经陆续贴在礼堂外的墙上,蓝底白色苹果的旗帜已升起飘扬,保全人员也已进驻礼堂外侧四周。
外界预期,苹果在9日的发表会上,将推出新款iPhone和苹果Apple TV。此外,新款平板电脑iPad mini以及iPad Pro也有机会亮相,苹果运动表Apple Watch新的表带材质也可能一并推出。
尽管新款iPhone和Apple TV还没有现身,不过各路卧底消息人士前仆后继冒死爆料,加上全球网路乡民们大团结,一点一滴地解密拼凑,让新款iPhone和Apple TV的模糊轮廓更加清晰了。
综合来看,新款iPhone将具有8大特色,让我们一一为您揭晓。
一、新款iPhone有4.7吋iPhone 6s和5.5吋iPhone 6s Plus 2种尺寸,尺寸跟iPhone 6和iPhone 6 Plus大同小异。新款iPhone没有搭配蓝宝石基板荧幕。
二、新款iPhone将采用苹果最新A9处理器,内建容量2GB的LPDDR4行动记忆体。新款iPhone的A9处理器效能,可较A8处理器提升20%到30%。
三、新款iPhone确定内建压力感测Force Touch显示功能,厚度小幅变厚0.2公厘,来到7.1公厘。
四、2款新iPhone各将推出16GB、64GB和128GB储存容量的机种。
五、新款iPhone机壳颜色将新增玫瑰金,可与玫瑰金Apple Watch Edition搭配。
六、新款iPhone将透过改变机壳材质与内部机构设计改变,解决机身弯曲的问题。
七、新iPhone继续支援行动支付功能,将提升Touch ID指纹辨识功能,结合内建近距离无线通讯晶片(NFC),扩大推广苹果行动支付Apple Pay。
八、新款iPhone采用双镜头,相机画素可提升,前相机镜头FaceTime画素规格可望升级到500万画素,后镜头画素规格可提升到1200万画素。
新款iPhone已经在8月中下旬进入量产,准备冲刺第4季销售高峰。
新款iPhone最大亮点应该就是Force Touch显示技术。
Force Touch技术是利用围绕在Retina显示器上的微型电极,可分辨轻点和按压间压力的差别,采取相对应的操控模式。透过Force Touch功能,使用者可感应施压力的大小与时间长短,应用在类似快捷键的功能。
例如查询地图导航的兴趣点(point of interest),可以透过指尖施压时间的长短更换功能,也可应用在播放音乐、开起特定应用软体(App)或是回到上一个阶段功能等。
新款iPhone采用Force Touch显示面板,更可让使用者丰富体验多样化输入和支援手写签名等,有助拓展商用市场。
苹果联合创始人:乔布斯什么都不懂
乔布斯逝世已久,而苹果的另一位联合创始人沃兹尼亚克还活跃在科技圈,而且以喜欢点评各家公司著称。这不,最近他就说道,乔帮主在首批苹果产品的开发中,并没有提供什么帮助。
由于关于乔布斯的电话即将上映了,一位名叫Sarina Khemchandani的14岁少女对沃兹尼亚克进行了采访,想了解苹果最初的事。她问,乔布斯在最初产品开发过程中,到底发挥了什么作用?
沃兹尼亚克说,对于Apple I和Apple II电脑,乔布斯几乎没发挥什么作用,因为他不懂技术,也不了解软件。“Apple II是苹果成立10年中,唯一成功的产品,而这都是我自己的努力”,乔布斯在它出现之前都不知道它的存在。
不过这话他在去年就说过。他喜欢在自己的网站上公开回答一些大家比较关心的问题,其中一个回答就说过,“乔布斯不是一名工程师,他从来没有写过代码,也没有参与过任何产品的原始设计”。
当然,乔帮主并没有他说的那么不堪,沃兹尼亚克自己也说,乔布斯想成为重要人物,而这种人通常是“商业人士”,他“是我的好朋友,他是一个杰出的商人”。无论如何,一个公司不能缺少两种人,一种懂技术的,一种懂商业的,公司的成功缺一不可。
乔帮主走后,有不少人将他神化,而沃兹尼亚克似乎乐于承担“驱魅”的角色。
对于苹果电脑诞生的圣地——乔布斯位于洛斯阿尔托斯的车库,他在前不久还说,车库没有发挥过太大作用,除了有时候让他们觉得那里像家。他说道,车库虽然最能够代表初期创业,但是在那没做任何设计工作。
另外,他还吐槽过乔布斯电影中的桥段。预告片中说,他对自己和团队设计的作品(图形界面)被别人偷走了很激动,但事实是,他从未对产品被偷发表过任何评论,并不像乔布斯那样激动。
墨西哥黄瓜毒美国 加州1人死亡
墨西哥进口的黄瓜携带沙门氏菌,售往美国27个州,已经造成至少285人生病,1名加州人死亡。
NBC9月5日报导,美国从墨西哥进口的黄瓜,已经导致27个州蔓延沙门氏菌感染,其中有一名加州人已经死亡。美国疾病控制和预防中心(CDC : Centers for Disease Control and Prevention)发出声明,提醒美国人如果怀疑自家购买的黄瓜有问题,请不要食用。
应CDC要求,进口商已经停止从墨西哥进口黄瓜,CDC和食品药品管理局(Food and Drug Administration)正在调查这一案件。
〝自从2015年7月3日来,在27个州已经有285人报告感染沙门氏菌。〞CDC在声明中说,其中有53人因感染严重,不得不住院就医,其中加州1人死亡。
〝流行病学、实验室检测以及追踪来源调查,确认自墨西哥进口,并由分销商Andrew & Williamson Fresh Produce销售的黄瓜是这次感染爆发的源头。〞CDC声明中说,〝2015年9月4日,Andrew & Williamson Fresh Produce已经主动召回贴有Limited Edition商标,自2015年8月1日到9月3日上架的黄瓜,它们可能被感染了沙门氏菌。〞
声明表示,这些黄瓜深绿色,长度在7到10英寸左右,品名为切片黄瓜或美国黄瓜。〝消费者不应该食用这些黄瓜,餐馆也不应该供应这些黄瓜,分销商不应该再销售这些黄瓜。〞CDC表示。
加州正在为可能的洪水做准备
由于今年冬天,发生厄尔尼诺现象的几率越来越高, 而厄尔尼诺现象会给美国西海岸地区带来更多的降水, 加州正在为可能发生的洪水做准备。
在圣华金河的Stockton港口,堆积了面积10万平方英尺,高10英尺的石头,这是准备在洪水爆发时加固堤岸用的。1997年的厄尔尼诺现象到来时,圣华金河有22处决堤。
除了石头外,圣华金县紧急事务局还为厄尔尼诺的到来,在通讯、人员组织等方面做了准备。
美国会伊朗核协议之争 总统稳赢
外界预计美国总统奥巴马应该在下周,就与德黑兰达成的核协议在国会民主、共和两派的争斗中,赢得胜利。为持续几周来的悬念划上了句号。
周三,白宫确认收到了足够的承诺,多位参议员表示将支持议案,这减少了议案不能在国会通过的危险。
美国参众两院下周将对7月14日在维也纳和德黑兰签署的协议进行投票。反对这一协议的众议院共和党议员估计会对议案投反对票,而奥巴马可以对此可以使用总统否决权予以更正,但是总统的否决也有可能被参议院否决,因此,白宫在执政的民主党阵营里积极寻求支持。
对白宫来说,目前当然是松了一口气。因为超出对伊朗协议的议案之外,这是美国总统在国内政治上的胜利。投赞成票也是一种是否对奥巴马“忠诚的测 试”。然而,总统和他的顾问们也承认,这只是一个非常小的胜利。因此,他们将继续在民主党议员中进行游说,来试图赢得真正的胜利,也就是说:在国会表决 中,击败共和党的反对伊朗核协议的决议案。
美小猫窗前挡子弹 女主人花钱做手术报恩(图)
美国宾夕法尼亚州一间住所上周四晚突然遭到枪击。子弹从窗户射入屋内,打中窗前的小猫。
虽然小猫奥佩中枪,但同时也救了3岁小主人一命。女主人于是决定花钱让小猫接受手术,救回男孩的救命恩人。
据了解,当时女主人西佩一家在客厅睡觉,突然有一颗子弹打进屋内。子弹直飞男童德米尔,但被在窗边睡觉的小猫奥佩挡下。子弹穿过奥佩的头,再穿过其肋骨而出。
奥佩随后被送到兽医诊所,兽医建议让奥佩安乐死,但女主人指奥佩救了儿子一命,故亦要救它一命。
奥佩手术后预计即将康复,但需要高昂费用治疗。西佩已为它设立筹款网页,数日内已筹得近2000美元医药费。