美10城市房价涨达历史最高

市场观察网站29日根据房产公司RealtyTrac的分析数据,公布了美国10个房价上涨达历史最高水平的城市。

RealtyTrac选择全美拥有20万及以上人口的都市,对比分析了这些地区过去15年来的房价。市场观察网站据此给出了过去三年来房价上涨的百分比及目前平均房价。

加州圣荷西(San Jose, Calif)、桑尼维尔(Sunnyvale)和圣克拉拉(Santa Clara)地区,是全美房价最高的地区之一,过去三年上涨超过55%,房价高达891,151美元。象旧金山一样,这与越来越多的高薪技术工人竞相来此找房有很大关系。

旧金山(San Francisco)湾区(Bay Area)兴盛的科技资金投入,带动旧金山、奥克兰(Oakland )和佛利蒙(Fremont )三个城市的房价持续直线上升。过去三年来,该地区平均房价高达788,300美元,上涨近55%。

俄勒冈州波特兰(Portland, Ore)地区,包括比弗顿(Beaverton )和温哥华(Vancouver),时尚人士進入,同时房价上涨。过去三年来,该地区房价中位数超过319,000美元,上涨超过27%。

丹佛(Denver)的房价在过去三年上涨近25%,目前的平均房价接近326,000美元。

田纳西州纳什维尔(Nashville)的房价在今年达到历史最高。纳什维尔、戴维森(Davidson)、默弗里斯伯勒(Murfreesboro)和富兰克林(Franklin)地区,平均房价已超过225,000美元,三年来上涨近17%。

俄亥俄州哥伦布市(Columbus)的平均房价不算高,刚过187,000美元。但涨幅达历史最高,过去三年来上涨14%。

威斯康辛州密尔沃基(Milwaukee)房价在过去三年来上涨近12%,平均房价近213,000美元。

俄克拉荷马市的房价在过去三年来上涨12%,房价中位数平均近153,000美元。

北卡罗来纳州夏洛特(Charlotte)、加斯托尼亚(Gastonia)和康科德(Concord)地区的平均房价过去三年来上涨11%,超过206,000美元。夏洛特温和的气候和可付得起的房价长期以来吸引着北方人南移。现在房价也越来越贵了。

罗利 – 卡里(Raleigh-Cary)地区象夏洛特一样,长期以来吸引着移居者前往居住,但是现在也在发生变化。该地区过去三年来平均房价上涨近8%,超过237,000美元。

旧金山St.Francis区
旧金山St.Francis区

热带风暴变飓风 “华金”升级拉响警报

Hurricane Joaquin热带风暴“华金”9月30日早晨已增强到飓风 ,开始威胁新泽西州。

综合美国气象部门消息,飓风华金的最高持续风速达到每小时80英里,目前风力中心从巴哈马中部地区,以每小时约6英里的速度向西南方移动。

华金其冷锋已经开始给美国东海岸带来强降雨,预计东海岸的降雨将持续至周末。

由于风速仍在渐渐加快,天气预报员们无法确定“华金”的走势。 尽管现还没登陆,但包括新州在内的美东多地30日已阵雨不断。专家提醒,包括新泽西州在内的居民将可能会面临非常糟糕局面。

周二,在弗吉尼亚州和北卡罗来纳州的部份地区,暴雨已造成突发性淹水。目前,纽约州和新英格兰地区已发出突发性淹水(Flash Flood)的警告。国家飓风中心将在周四5点发布确认华金动向最新消息。

美俄将军事会谈 避免在叙意外爆冲突

kerry美国国务卿凯瑞(John Kerry)今天与俄罗斯外长拉夫罗夫(Sergei Lavrov)会谈後指出,美俄近期内将举行军事会谈,讨论如何避免在叙利亚意外发生冲突。

凯瑞在联合记者会中表示:「我们同意目前的当务之急,是两军尽早–最快可能明天–举行军事会谈,来避免爆发冲突。」

凯瑞表示,虽然华府十分关切俄国替叙国领袖阿塞德(Bashar al-Assad)政权撑腰,两人还是合力想出一些可促进叙利亚政治进程的办法。

凯瑞说,他们将把讨结果分别回报给欧巴马和蒲亭,也会继续保持联系,致力化解双方歧见

斯坦福专家Nicholas Hope:美国经济恢复 欢迎中国人投资

Nicholas Hope

图:斯坦福国际发展中心Nicholas Hope教授。

今年4月,Rhodium Group发布的报告显示,在2014年第一季度中国对美国高科技方面的投资达60亿美元。其中包括联想收购摩托罗拉移动和IBM的x86服务器业务,以及万向收购电动汽车厂商Fisker等案例。2008年中国平均在美国投资总额只有10亿,到2013年底这个数字变成140亿,早先的投资集中在能源产业,和房地产,而现在高科技投资迎头赶上,成为中国投资美国新趋势,我们请到斯坦福经济系教授Nicholas Hope,同时也是斯坦福国际发展中心执行长,就中国对美国高科技产业的投资飙升和中国的资金外流发表意见。

问:请您谈谈中国对美国高科技投资迅速增加的原因。

答:其实中国一直在亚洲其他国家,还有非洲都有投资,在北美算是比较滞后的,而最近凸显的投资,主要来自几个大的交易项目,但是我们也看到了几个现象,也许能解释突然增加的科技投资。

能看到的是中国经济逐渐放缓,而美国的经济看起来正在恢复期,虽然不是我们想看到的那样的快速恢复,但是我想现在正式在经历了金融危机之后,慢慢的经济回升期,而且美国这个经济体的规模之大,让其变成了一个理想的投资地点。

另外一个原因,也许是美国政府释出的信号,让中国的企业对投资美国担心减少。前美国驻华大师骆家辉大概6个月前在中国参加了一个会议,我也在场,那时候他还没有辞职美国驻华大使。在会上他虽然承认是有中国公司在美国投资遭到了拒绝,但是他也澄清绝大多数情况并不是这样的。

这也许是美国政府对中国甚至全世界的投资者们释出的信号:绝大多数的国外投资者是可以在美国投资的。也许是这样的信息已经传播到中国的企业中去了,所以这些企业就更放心了。这也说明现在的中国企业越来越有经验,面对美国市场他们也更加自信。

还有一个原因可能是我们看到在前一段时间,很多的中国公司销售货物到美国,那服务这些公司的财务公司和科技公司也会跟着它们到美国来提供后续的服务,这样在这些销售货物的公司到扩展国际业务的同时,服务他们的公司为了继续保持紧密的关系,也需要跟着到海外提供服务。而中国政府方面并没有政策支持这些公司在海外投资,我认为这些投资是自然的单纯趋利的商业行为。

几年前,中国商务部部长来斯坦福访问的时候,也提到对美国市场的不了解是中国企业不能够深入美国市场的根源之一。

问:对于中国的投资,特别是在科技领域,这是美国经济中非常核心的一部分,知识产权的安全问题一直是备受争议的,您怎么看?

答:我认为美国并没有失去对智慧产权遭到侵犯的担忧,但是可能放松了对较小的投资者会将智慧产权转回国内的担心,有些企业并没有渗透,而且通常还能支持美国经济,在有些大的投资项目中,是中国来的资金让在困境中的美国企业保持了运转,所以很多声音也表示没有必要担心。

问:这一波科技投资和第一波抢房地产的风潮的差异?

答:当然动机是非常不同的,投资房地产主要是个人投资行为。

首先中国的富人阶级都喜欢移民,在今年初胡润公布的调查就显示富豪移民比例升高到64%,这些人可能带动了移民美国的潮流。

另外一个就是分担投资的风险,我们很可能会看到中国会更快速的走向开放经济模式,这样你就能预见很多中国人会购买国外的物业,或者股票,不只是美国,而是世界各地,这样做就算在中国经济出现有任何不利的情况,都能够保持他们的财富。

最后还有一个重要的因素,那就是他们看重美国的教育质量。我们都已经感受到了,在Mountain View ,Menlo Park,还有斯坦福大学所在地Palo Alto房价高的吓人,而很多这些房产都是被中国买家用现金买走。

很有趣的是,我上个星期还在中国跟人谈论起这个调查,说大部分中国的富人情愿住在国外。从谈话中,我发现他们希望住在国外,但是在中国挣钱。我想中国政府应该问问自己,为什么这些人从中国高速的经济增长大大获益,却宁愿住到国外去。

另外,我想还因为中国有限的自由,你没有权利选择执政党等等,当很多人达到一定富有的程度,他们对发出声音的愿望可能更加强烈。同时环境污染的问题也很严重,当然中国还是有很多适合居住的地方,但是像北京,上海,天津等等这样的城市应该不能算在其中。

文章来源:网络

斯诺登开推特1小时“吸粉”18万 只盯美安全局

前美国国安局前承包商雇员斯诺登星期二美国东部时间中午时分开通了推特账户。

斯诺登首先发了几个字的推文:“现在能听到我吗?”一个小时之内,斯诺登已经有了18万5千个粉丝,而斯诺登本人只关注一个推特账户 – 他的前雇主国安局。

斯诺登在推特上自我介绍说,他曾经为政府工作,现在为公众工作。到星期二晚上,斯诺登的粉丝已经增加到60万,远远超过国安局的9万3千。

斯诺登2013年因向英国《卫报》和美国《华盛顿邮报》泄漏美国情报的细节而名声大噪。支持者认为他是勇于揭露政府滥权的英雄,但美国政府指控他从事间谍活动。如被定罪,斯诺登可能被判30年监禁。

斯诺登2013年5月离开美国,自去年晚些时候获得庇护后一直在俄罗斯居住。他的律师试图与美国政府谈判,使斯诺登得以返回美国。

美机密资料外泄 CIA撤走驻京特工

美国媒体透露说,因为美国政府雇员资料数据库两度被网络电脑黑客攻入,中情局从美国驻华大使馆撤回一批人员。

网络空间

《华盛顿邮报》的报道援引了匿名的美国在职或离职官员的消息称,今年春天美国联邦人事管理局数据库遭黑客入侵,有关资料可以让中共搞清楚哪些人是美国中情局的特工。
美国官员私下指责,入侵美国联邦人事管理局数据库网络的黑客来自中国,但他们并没有公开说中共是幕后主使。
虽然并没有证据说明被窃取的资料已经造成了危害,但美国官员们担心这可能对其间谍形成的潜在危险。
有关美国官员对《华盛顿邮报》表示,只要中共对比一下联邦人事局档案,包括国务院雇员信息,和美国驻华使馆人员的名单,通过排除法就可以发现哪些人是真正的外交官,哪些人可能是中情局雇员。
中情局拒绝对《华盛顿邮报》的报道做出评论。
周二,美国国家情报总监克拉帕表示,虽然中美首脑会晤后达成的互不进行和支持网络经济间谍活动的协议,但网络安全前景不乐观。
他承认美国也进行网络间谍活动。

美佐治亚州执行死刑 70年来首次

美国佐治亚州一名女死囚犯周三(9月30日)被处死。现年47岁的凯丽·吉森戴纳(Kelly Gissendaner)是该州70年来首个处死的女囚犯。
吉森戴纳被控在1997年策划谋杀了亲夫,她没有亲自动手,而由她当时的情人、该案从犯格里高利·欧文用刀捅死了道格拉斯·吉森戴纳。
欧文与法院达成认罪协议并指证凯利,最后被判终身监禁,将有资格在2022年获得假释。
许多人直到最后一刻仍在设法阻止行刑,罗马天主教皇也曾为她求情,均告失败。
行刑目击者告诉当地媒体,吉森戴纳在被注射致命药物前唱了《奇异恩典》(Amazing Grace)。
她还表示后悔当年害死了前夫,请旁人转告他的家人,自己对此感到后悔莫及。
近日在美国访问的教皇委托梵蒂冈在美国的外交使节维加诺大主教周二致函美国最高法院,希望能考虑把死刑改为更能体现正义和怜悯兼顾的处罚。
吉森戴纳的律师多次表示,她在监狱已经悔过自新,还帮助其他囚犯解脱精神困扰。
佐治亚州最高法院前首席大法官福莱切也曾提出他认为吉森戴纳罪不当死的理由。
美国最高法院周二表示维持行刑决定,并驳回了律师的三份暂缓执行请求。
受害人家属周一发表声明说,吉森戴纳被处死是罪有应得。
佐治亚州自1976年来被处以死刑的有近60人,还有80多名死囚犯。
美国19个州先后废除了死刑,有31个州保留死刑。自1976年以来,德州执行死刑次数最多(528),其次是俄克拉何马州(112)和弗吉尼亚州(110)。
截止今年4月1日,美国死囚犯总共有3002人,其中加州最多(746),但加州自1976年以来执行死刑只有13次。

雅虎剥离阿里巴巴股份后前景堪忧

雅虎公司首席执行长迈耶
图片来源:robyn beck/Agence France-Presse/Getty Images
雅虎公司(Yahoo! Inc., YHOO)希望在免税剥离阿里巴巴集团(Alibaba Group, BABA)股份的问题上赌一把。但即便这一次雅虎走运,也无法消除笼罩在其核心业务上的阴霾。

雅虎周一在监管文件中称,将寻求剥离所持余下的阿里巴巴集团股份,将这部分股份注入到一个独立的上市实体中。此前,美国国税局表示,不会批准雅虎免税剥离阿里巴巴股份的计划。

看起来,雅虎董事会认为,剥离阿里巴巴股份的计划仍有希望避免纳税,比起现在剥离并肯定要纳税的情况而言是更好的选择。雅虎免税剥离阿里巴巴股份的计划得到了雅虎外部律师的支持。

对雅虎股东来说,以折让的价格剥离阿里巴巴股份已在他们的预料之中。但潜在的税负意味着这一折让幅度可能扩大。

这将使得雅虎难以售出这些股份,尤其是在阿里巴巴面临一系列挑战的情况下。受外界针对阿里巴巴以及中国经济增速放缓的担忧,阿里巴巴股价自从今年年初以来已经累计下跌44%。

有鉴于此,一些投资者可能希望雅虎现在出售这些股票,支付税金,并通过特别派息的方式将股票出售所得分配出去。这样股东可以重新投资于自己选择的方向。

不过,令人更为担心的问题可能在于雅虎剥离阿里巴巴股份之后的情况会如何。自从阿里巴巴去年9月份上市以来,雅虎的股价走势一直与阿里巴巴相符。但是这一掩盖雅虎真实情况的因素很快将会消失。

此外,市场对于雅虎核心业务的估值几乎为零。雅虎首席执行长迈耶(Marissa Mayer)已经试图将公司重心转向移动和视频业务,以及本土和社交广告收入方面,但是在提振增长方面一直不太成功。雅虎还必须想清楚如何将持有的Yahoo Japan Co. (4689.TO)的36%股份转化成现金。

一旦去掉阿里巴巴这个因素,雅虎的投资者就没什么可期待的了。(华尔街日报)

比尔盖兹美国首富做足22年

根据今天出炉的富布斯(Forbes)400大富豪排行榜,微软公司(Microsoft)创办人比尔盖兹(Bill Gates)再度夺得美国首富头衔,另外有3名网路公司创办人进入前10名。

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比尔盖兹连续22年稳座全美前400位富豪中的第1把交椅,身价高达760亿美元,比2014年的身价少50亿美元。

波克夏哈萨威公司(Berkshire Hathaway)董事长巴菲特(Warren Buffett)以身价620亿美元位列第2,第3名为跨国电脑技术公司甲骨文(Oracle)前执行长艾里森(Larry Ellison),身价475亿美元。

海洋暖化 加州海岸80只海狗死亡

科学家今天表示,今年迄今已有80只海狗在加州海岸搁浅或死亡,数量是正常值的8倍。

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美国国家海洋暨大气总署(NOAA)表示,42只海狗身亡,其余的则饿个半死。
美国国家海洋暨大气总署说,鉴于海狗搁浅与死亡的数量,已宣布「不寻常死亡事件 」(Unusual Mortality Event)。这项通报能使联邦分配更多经费给该濒危物种。
海洋哺乳类中心(Marine Mammal Center)诺瑞斯(Teneya Norris),将大量海狗搁浅的原因,归咎于海洋暖化趋势导致的食物可得性改变。该中心照顾部分海狗。
他说:「这些搁浅的海狗,只是动物受到海水异常暖化影响的冰山一角。」
由于人类大量猎杀,海狗在1800年代尾声曾濒临绝种,如今剩下约1万只。