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湾区最好的学区7座城市

旧金山湾区有德天独厚的教育资源，而让这里的房地产炙手可热。我们就盘点一下湾区最好的学区之7座城市，提供买房投资的一个重要参考。

皮蒙特（Piedmont）

被加州奥克兰（Oakland）包围的皮蒙特（Piedmont），方圆1.678平方英里，人口才1万多人。从去年11月中～今年2月份，其房屋上市价格均价252.22万美元。销售均价197.5万美元。去年11月份中旬～今年2月份，房价725美元/平方英尺，比去年同期增32.8%。虽然处在奥克兰包围之中，但其犯罪率却远低于奥克兰和加州平均。家庭户平均单元价值达76万美元。

皮蒙特德有3所小学，高中和初中各一所。2013年，高中API高达908分。其中，亚裔学生更高达948分。每年其上大学的比例非常多。在加州属于最好的一类学区。

圣拉蒙和丹威尔（San Ramon、Danville）

丹威尔（Danville）上市均价133.8万美元，销售中间价99.5万美元，比去年同期增加6.4%，但房屋销售数量减少12.7%。431美元/平方英尺，比去年同期增长2.6%。和Danville相邻的城市圣拉蒙（San Ramon），房屋上市均价103万美元，销售中间价75万美元。410美元/平方英尺，比去年同期上涨9.3%。
家庭年收入和人均年收入中间值，Danville分别为12.58万和5万美元；San Ramon分别为9.58万和4.23万美元。

San Ramon Valley联合学区可说是湾区最好的学区。San Ramon的Monte Vista高中2013年高中API为913分，亚裔为950分。Dougherty Valley高中2013年API为928分，亚裔高达965分。San Ranmon Valley高中为884分。小学和中学除1所外，其他API几乎都在900分以上。

如果想要到最高分的学区，但是房价又相对便宜的地方，圣拉蒙是7座城市性价比最高的一个。她是一座较新的城市，位属偏远，到硅谷或旧金山相比其他城市有劣势。

帕拉阿图（Palo Alto）

湾区房价最贵的学区房。今年2月份，上市均价344.5万美元，销售中间价213万美元，每平方英尺平均高达1,444美元，比去年同期增长18.2%。帕拉阿图的热门社区包括市中心和老帕拉阿图，上市均价分别为493.8万和575.9万美元。
家庭年均收入达11.75万美元，人均收入5.6万美元。每户平均住宅价值81.18万美元。帕拉阿图的学区除了分数高之外，生源皆来自本身城市，没有招收其他城市的学生，有别于中半岛的其他城市。

其两所高中，Henry M. Gunn High 2013年API高达917分，亚裔学生高达954分。另一所Palo Alto高中2013年API为905分，亚裔学生高达968分。

库伯蒂诺（Cupertino）

库伯蒂诺（Cupertino）房产上市中间价为170万美元，销售中间价为143.7万美元，平均每平方英尺827美元，比去年同期增长9.1%。家庭户均收入10.9万美元，人均收入4.47万美元。房屋每单元中间价64.9万美元。

Cupertino有3所高中深受华人追捧：Cupertino高中、Homestead高中和Monta Vista高中。Monta Vista高中2013年API高达956分，亚裔学生为969分，亚裔学生人数较多，占总学生数的77%以上。Cupertino高中2013年API为906分，Homestead的API2013年为873分，其中亚裔平均为930分。

普莱森顿（Pleasanton）

上市均价144.39万美元，销售中间价83.7万美元。平均每平方英尺470美元，比去年同期增加16.3%。家庭年收入中位数为10.3万美元。

其公立学校有Amador Valley高中和Foothill高中，学生以白人学生为主。私立高中有The Quarry Lane高中。其中Amador Valley高中，2013年API为897分，亚裔为954分。Foothill高中在2013年API为871分，亚裔虽占不到1/3，但API高达934分。

菲利蒙（Fremont）

菲利蒙（Fremont）房屋上市中间价105.5万美元，销售中间价约70.8万美元。平均平方英尺485美元，比去年同期增长15.5%。家庭年均收入中间数为8.2万美元，人均收入3.1万美元。

菲利蒙高中有Irvington高中、John F. Kennedy高中和著名的Mission San Jose高中，API成绩分别为884、743、951。Mission San Jose高中的亚裔分数更达到968分。另外，私立高中有Fremont Christian School。热门社区Warm Spring上市均价99.3万美元，Irvington为84.6万美元。

洛斯盖托斯和萨拉托加（Los Gatos、Saratoga）

Saratoga地区今年2月份销售价格755美元/平方英尺，比去年同期增长6%。房屋上市中间价441.4万美元，销售中间价191.5万美元。家庭年收入中间值为15.5万美元，人均年收入6.5万美元。房屋单元均价100万美元。
2月份前，Los Gatos上市中间价为255.2万美元，销售中间价为130万美元。685美元/平方英尺。家庭户均收入中间值为11.9万美元，人均年收入为5.6万美元。

2013年Saratoga高中API为938分，亚裔为967分。小学和中学非常出色。还拥有一些在加州排名前列的私立中学，如Sacred Heart学校。Los Gatos High以白人学生为主，2013年全校API为883分，亚裔学生仅占大约1/10，但API较高，2013年达940分。

房价数据来自于Trulia网站，API数据来自于加州教育厅网站

退休最重要的事-了解对退休生活的期待做好事先规划

美国国家广播公司新闻网（NBC News）报导，打算今年退休的美国人，最重要的事并不是拥有理想中的足够资本，而是要先了解对退休生活的期待，以及做好事先规划。

文章对今年想退休的人，在未来几个月内可以采取的步骤，提出下列建议：

1.增高退休帐户的金额

美国政府有延后课税的退休金帐户计划的相关规定，例如适用于私人企业员工的401（k）退休计划，以及适用教育机构或者非营利组织雇员的403（b）退休计划等。

美国民众根据美国401（k）退休福利计划或其它类似的退休福利计划，设置的退休金帐户，报税时都可享有扣除额优惠。目前的扣除额是18,000美元，年龄大于50岁者则调高为24,000美元。

今年想退休的人，如果年逾50岁，建议可以将退休金帐户的金额增高到24,000美元。

另外，如果雇主提供员工的健保种类是自付额较高的健保计划，那么今年可考虑开设健康储蓄帐户（Health Saving Account, HSA），存入部分金额，不仅可以因应退休后的健保支出，报税时还可以享有扣除额。

目前个人的健康储蓄帐户扣除额是3,350美元，家庭的扣除额为6,750美元，年龄在55岁以上者，还可享有额外的1,000美元扣除额。

另外如果有个人退休金帐户（IRA），目前的扣除额是5,500美元，年龄大于50岁者可以多1,000美元，所以也可以善加利用，将IRA帐户内的金额增高到6,500美元。

如果是自营者而且有SEP-IRA或Solo 401（k）退休金帐户者，今年也应善用扣除额的优惠，将帐户内的金额增高到53,000美元。

2.足够的健保

有没有高枕无忧的健保，也是打算退休者必须提前规划做好准备的重要项目。

今年想退休者，如果现在是参加公司的集体健保计划，那么要尽早在离开公司前加入规划新的健保方案。年纪不到65岁者，可以购买州政府医保集市（health insurance marketplace）的健保计划。

今年退休年逾65岁者，可以加入Medicare。要注意首次登记加入Medicare B计划的时间，务必要在满65岁生日之前三个月起的七个月内注册登记，否则，每逾期12个月，保费就上增10%。

3.社会安全福利

今年退休但未满66岁者，必须等到66岁才能享有社会安全福利（Social Security benefits），如果有意在62到65岁提前领取社会安全福利金，领取的金额会有所扣减。反之，如果延后领取，可增高领取金额，但最晚延到70岁领取。

有意退休者可以利用社会安全局（Social Security Administration）网站的试算表试算不同年龄领取社会安全福利金的金额，或者征询理财专家意见，配合财务状况，选择最佳的领取时机。

不伤和气拒绝借车的小技巧学起来吧！

（图源：Am Insurance）

其实，我们中国人是非常看重友情的。孔子先生早就说过：“有朋自远方来，不亦乐乎！”可见，中国人对于友情，可以说是仅次于亲情的。但是，有些人似乎分不清朋友之间有什么忌讳。比如，车和老婆，千万别借！不过话说回来，真的好朋友不会和你借这些，那么如果真的有，应该如何拒绝呢？

方法一：车只买了交强险，其他的保险还没上，等上了再说吧！一般人听到这里就大概明白了！但是也不排除那些不懂事的，所以，此方法作为下下策！

方法二：自己的车要去保养了，没法接，各种装饰什么的都没做呢！准备去弄弄，不方便借！

方法三：车被开走了，当然，这招只能在有些情况下使用。不能露馅。再或者，说自己家的亲人需要用车，就和他借车的时间比较相似，不清楚什么时候能开回来！因此不能借！

方法四：最后一个绝对是绝招，让自己的爱人出来说，或者说，把你的爱人搬出来。说明，我老婆不喜欢我把车借出去，或者，让您的爱人直接出马，说明自己的车不愿意借！一般女性拒绝男性是比较容易的。我们表白的时候不也经常遇到这种情况嘛！所以，习惯了的事情才最容易接受，您说是不是！

（来自：Vision Times）

5个做法，贾伯斯让成功好运自然降临!

都是因为做了这5件事，才能成功吸引正向的运气。换言之，「幸运」是可以培养的，就看你愿不愿意好好把握！

1.保持心胸开放，尝试各种经验
你永远不知道什麽时候才会证明你的经验很宝贵，贾伯斯心胸开放，对世界充满好奇心，他多方尝试，获得各式各样的经验；他不管这些经验在短时间内有没有用，因此他的知识能在意料之外的情况下发挥作用。这件事提醒我们：你拥有的经验越多丶基本知识越广博，就掌握了更多可用的资源。

2.拥抱意外，挑战过去的自己
面对意外，幸运的人不会抱怨，而是视为机会，好好把握。他们随时注意周遭发生的事情，因此能够挖掘出每一种处境最大的价值；他们总是张开双臂拥抱新机会，愿意尝试超越过去经验的事情；他们比较会挑选不熟悉的书来看，到不熟悉的地方旅行，结交与自己不同的人。

3.善用联想，让生活变有趣
有的人自然而然就会有各种联想，而且能够以独特的方式发挥联想的价值。这些人就像贾伯斯一样，随时都在寻找各种有趣的方式来实现想法。

4.组合知识和资源，创造更多价值
幸运的人不只会注意到周遭世界和有趣的人而已，他们也懂得运用非比寻常的方式来组合自己的知识与经验。大多数人手上都掌握了丰富的资源，却不懂得如何运用。不过，幸运的人了解自己的知识和人脉是多麽的有价值，因此懂得在需要的时候挖掘这座金矿。

5.越踏实努力，越能带来好运
如同麦当劳创办人雷．克洛克 (Ray Kroc) 所说的：「幸运是汗水的红利。你流的汗越多，就会越幸运。」我们经常听到很多类似励志故事，谈到原本一无所有的人，如何凭着超乎常人的努力而博得幸运之神的眷顾。即使有时候以为自己运气很好，其时往往都是经过一番辛苦耕耘，好运才会落到我们头上。

心有疑虑时，就说真话！

如何提醒自己，任何情况都要说实话？

夸大并不会让你赢得信赖。世上最成功的广告，往往都是简单的真话──可口可乐：「每一口都清凉舒畅！」肯德基炸鸡：「吮指回味乐无穷！」记住，建立客户的信任很难，失去却很容易，夸大就是最快的方法。

有疑虑时，就诚实查证。当客户问「7天内可否交货？」你不清楚，就先和技术人员确认再回报，千万别说：「我相信不会有问题，先签合约吧！」

不要轻易承诺。一旦承诺的事做不到，你在客户眼中就不再是问题解决者，你本身就是个问题！

睡前问这7个问题，让你重新喜欢上自己!

探索人生意义是一辈子的功课，不见得做过一次练习就能找出答案，所有的问题也没有完美答案，重点在於持续问自己「什麽才是真正重要的事情」，透过反覆探询，逐渐厘清内心真正的目标：

1. 昨天，你的人生是什麽样子？
2. 今早醒来时，你有什麽感觉？
3. 在人生中，你最想要的是什麽？
4. 什麽让你充满动力？
5. 想像一下90天後的生活，你希望到时候有什麽样的感受？有怎样的成就？
6. 你将时间及精力花在哪些对你的人生其实不那麽重要的事情上？如果你不再全心关注这些事情，会发生什麽事？
7. 什麽能带给你真正的快乐，让你感觉更有意义？
附注：练习过程举例，仅供参考
A：「Angela，你昨天做了哪些事，能不能描述一下？」
B：「我安排了几个采访，写了几篇文章。」
A：「做这些事情的时候，你的感觉是什麽？」
B：「我研究采访对象的时候，觉得他们创造了很棒的成果，我想知道他们怎麽做到的。我很喜欢采访，可以听到不同的人生故事，听到不错的观念，我还会想赶快分享给其他人知道。」
A：「为什麽你想分享呢？如果不分享你所看到丶感觉到的，又会怎样？」
B：「我常常觉得每个人在这世界其实非常渺小，就算消失了，可能也只是像尘土飘散那样，不留痕迹。我希望自己的存在能更有意义。而且，透过分享和意见回馈，我感觉自己更靠近别人的心。」
A：「那麽，在你的人生中，你最想要的是什麽？」
B：「我还不清楚。可是，至少目前为止，我能见识到许多以前见不到的人，并且分享很多好故事给更多人知道，当有人对我说，谢谢你的文章，让我深受启发，我会觉得很感动，很有成就感。」

孩子的教养方式三阶段

（来自：Pixebay）

• 幼稚园～小学前／用肢体互动，表达赞美。
对於还在念幼稚园的小宝贝，随时随地对他说赞美的话就对了。在这个时期，父母可以尽情地为孩子每天的成长而喜悦，找到许多称赞孩子的事情。孩子也会因为与父母的肌肤接触感到开心，渴望有多一点的机会亲近父母。有些话孩子长大後不好意思说，但在这个阶段都能大方地说出口。多透过语言及肌肤接触让孩子知道，他的诞生带给你多大的欢乐，让你多麽开心！

• 小学1～3年级／尊重差异，不和别人比较。
进入小学後，孩子会开始了解自己擅长的事情是什麽，这时候不需要无谓的赞美，而是要针对孩子的能力或特质给予适时称赞。刚上小学时一切都觉得新鲜，但有些孩子会因为时间久了慢慢地感到乏味无趣。此时，有件事各位一定要记住，那就是不要拿孩子和别人做比较。

「应该可以做得更好啊！」父母亲如果像这样过度期待，就会看不见他们的优点。好好观察孩子本身的成长，在适当的时机聊聊他们擅长的事丶学会的事或正在努力进行的事。同时将孩子给予父母的喜悦透过语言传达出来，像是「有你这样的孩子真是太好了」丶「真高兴你在我身边」，向孩子表达感谢的心情。

• 小学4～6年级／鼓励要「重质不重量」。
「敷衍式赞美」对高年级孩子是行不通的。如果孩子能坦然接受大人的意见那倒还好，不过这时期的孩子已经开始有自己的想法，对於父母的赞赏，他们会分办得出来是否出自真心，或只是随口应付。因此，出言鼓励要重质不重量。当孩子的表现有所成果，或是没有成果但有努力付出的时候，就是最佳的赞美时机。

称赞不能只是说好听的话，必须是「有理由的称赞」。每个孩子需要的称赞方式都不同，有些孩子是「有所成果时希望被夸奖」丶有些孩子就是想听别人大声地说「你好棒！」有些则是只希望别人悄悄地对他说「你很努力喔」，或是希望对方「认同他做的事很专业」。

另外，将来的梦想如果常受到赞许，付诸实行的可能性也会越来越高，但当孩子说起梦想时请认同他，多说些鼓励的话，让他产生实现梦想的信心。若孩子在学校受到霸凌或排挤，记得告诉他：「不管发生什麽事我永远站在你这边！」藉由这种具有保护性质且散发安心感受的话语，传达你对孩子的爱。

（来自：心光网）

太干净的办公室，别去

（图源：NBC News）

从19岁作为实习生走进第一间办公室开始，近10年来我见过许多办公室。

新派媒体的办公室大多杂乱无章，却透着一股平易近人的味儿。随便坐在一个办公桌前，除了乱七八糟的纸张文具和迷你植物外，如果运气好，你还可以找到开包的饼干丶全新的唇膏丶富有设计感的口罩。除了会计的办公桌，所有的抽屉都没锁，所有的东西都不设防，只有电脑也许是需要口令的，可抬头看看，密码就贴在眼前。

老牌事业单位或机关的办公室一般是几个人一间屋子，屋里大中型绿色植物的生长状态，标志着这个单位的效益——是否请得起花卉公司定期维护。办公桌的整洁程度视领导要求而定。如果桌面上始终是堆积如山的文件，永远处于开机状态的电脑，吃了一半的快餐盒饭，很不幸，这里的领导多半是个富有职业理想的中年工作狂，头顶甚至可能已经没什么头发了。

如果桌面尚算整洁，寥寥几份文件摆放得错落有致，桌面上的文具精巧可爱，几盆小型植物欣欣向荣，隔断上贴着员工家人的照片，书架上插着《素年锦时》《张爱玲》。很幸运，这里工作不忙，压力不大，美中不足的是需要坐班，时间卡得比较死。

但如果整个办公室干净得像刚经过‌‌“生化武器‌‌”的袭击，桌面油光水滑得像是打了蜡；所有的书架丶衣柜丶办公桌，只要有门的地方都上了锁；桌上除了加了密码的电脑，啥都没有；除了谈工作，没人在办公室说话，‌‌“严谨‌‌”得像FBI总部。这说明，办公室成员之间互相设防，毫无信任可言，人际关系已到了岌岌可危的地步。最可怕的是你的老板很有可能是岳不群或者灭绝师太。到时候，想飞身跃上出租车随便去哪儿的人就是你了。

（来自：博谈网）

孩子的房间

（图源:Pixebay）

在不同的成长阶段，孩子房间的空间规画也会有所不同。学龄前孩子的房间以游戏和玩具收纳为考量；学龄阶段的孩童房间则以生活自理丶学习和衣物收纳为主。

重安全，空间规划依年龄弹性调整

儿童房是小朋友的主要活动领域，整体的规画除了要注意采光丶通风和照明外，安全通常是父母最重要的考量。

典藏生活设计总监林国平表示，小朋友经常会在房间里游戏玩耍丶跑跑跳跳，因此家具选择或柜体的设置除了美观之外，都要避免有突出的锐角，以避免小朋友在活动时受伤。如：学龄前小孩的儿童房里通常都会铺设软垫，家具也会尽量采购以圆角或圆弧的设计为主，家具材质的挑选上，也要确保是否为低甲醛丶安全无毒丶环保的用料，低矮的窗户也会加装安全锁，以防止小朋友不小心跌落。

面对不同年龄层的儿童，房间设计的重点也会有所不同。林国平表示，学龄前的小朋友生活作息还是以玩乐为主，因此空间上的设计会需要较宽敞的游戏空间及玩具收纳空间，因此大多会将游戏房和房间整合在一起；上了小学之後，小朋友开始学习独立，房间设计的重点则会着重於生活自理丶自我学习及衣物收纳，因此房间会设置专属的床丶个人书桌丶衣柜。

另外，儿童房的色彩规画往往也会影响整体空间的氛围，林国平表示，目前多数的儿童房还是以色彩明亮或活泼的颜色为主，但随着小孩上小学之後，对自己房间的规画也会愈来愈有主见，因此建议父母和设计师一起邀请孩子共同参与设计，不但可从中了解他们偏好的颜色和家具，也会让他们更喜爱自己的房间。

（来自：未来Family 作者：曾茹萍）

信心是练出来的

（图源：Flickr）

操练你的正向气旋，包括正向思考丶正向感觉丶与正向行动。安全感来自於一种信心，相信明天会更好，而这种相信，会免除恐惧，继而带来快乐好心情，好心情通常就会遇到好运气。

我相信个人丶企业丶国家都有一股气势，抱怨是一种负向的气，信心是一种正向的气。如果一个人或企业遇到不顺心的事而怨天尤人，就会进入负向的循环。如果对未来仍充满信心，就会进入正向的气旋。因为好运改变了人们的心情，继而会遇到更多的好事，这就是为什麽我们常说「好运连连」。

举例来说，如果一个国家或媒体唱衰未来的经济，人民怎麽会对大环境产生信心。我们对政府有信心，政府就会愈做愈好。投资不也是如此。有财务行为学家认为股票市场常常反映的不是真实的财务状况，而是一群投资人贪婪与惧怕的心情组合。经济面不见得好，如果投资者有信心，股票还是会上升，然後经济就真的好了。反之，当经济面好转，如果惧怕的心理造成了信心危机，股市就会应声而倒，真正的不景气就会来临。

如果信心是一个正向的气，那麽个人丶企业丶乃至国家，都应该积极培养正向气旋。具体而言，正向气旋包括正向思考丶正向感觉丶与正向行动三个习惯。正向思考：人类有一种「墨菲定律」，就是愈担心的事情，就愈会发生。去除担心的良方之一，就是信心。人没有办法改变事实，但是人们有能力改变心中的意念。每天早上都跟自己说，这将会是快乐的一天，困难都是会被克服的，同事都是在帮助我的，我有很多优点，我是幸运的。凡事都有正反两面，看重自己所拥有的，就是一种正向思考。

■ 正向感觉
感觉是一面镜子，反映目前生命状态，我们应该细心体会生活中每一种喜怒哀乐的感觉。感觉也有负面与正面，生活中有令人生气的事，也有感动人的事。不要放大负面的感觉，要练习回忆与延续快乐的感觉。想想看今天有什麽感觉？如果都是负面感觉，就要提醒自己是否在思想与行动上也太过负面。

■ 正向行动
如果回想过去都没有正向的感觉，那就尝试做一些让自己有正向感觉的行动吧！像是做一些好事丶捐钱给需要帮助的人丶向周围的人说谢谢丶多讲别人好话与优点丶捡捡垃圾，去公园散步，对人微笑等等。想想过去做了哪些正向的好事与善事，善有善报，许多正向行动会藉由影响你正向的态度与思想来回报你呢。

信心是种习惯，许多时候夹杂着对上帝的感恩，相信这一切後面都有上帝的美意，更能快乐与正向的面对人生。