纽约4臭皮匠 奋力一击决战白宫

 

 

紐約4臭皮匠 奮力一擊決戰白宮
(中央社纽约2日专电)美总统大选爱阿华州初选刚出炉,民主党希拉蕊险胜桑德斯,而共和党川普小输克鲁兹(Ted Cruz),若加上可能的独立候选人彭博,今年美大选的「纽约元素」十分凸出。

知名财经媒体「市场观察」(Market Watch)曾形容2016美总统大选决战不在昨天最先举行党团会议投票的爱阿华州或新罕布夏州,而是纽约州,因为大部分的主要对手都与纽约州有渊源。

共和党参选人地产大亨川普(Donald Trump)在纽约市皇后区富有家庭长大,是道地的纽约客,他在曼哈顿等拥有无数房产,以「川普」大名在纽约市触目可见,旅馆丶豪宅公寓大楼,甚至医院都有他的金字招牌。

民主党参选人丶前国务卿希拉蕊(Hillary Clinton)在夫婿前总统柯林顿卸任前即移居纽约州,也成功选上纽约州联邦参议员,这次大选总部更设在布鲁克林区,绝对以纽约客自居,同时获得「纽约时报」的力挺与青睐。

异军突起的桑德斯(Bernie Sanders)虽是东北佛蒙特州联邦参议员,但他出生於纽约市布鲁克林区犹太社区,高中还在此地就读,不少死忠夥伴迄今还住在此,讲的一口标准布鲁克林腔,让他在纽约拥有不少粉丝。

另一位正考虑砸下10亿美元丶以独立候选人身分参选的彭博,资产比起川普更是有过之而无不及,他是纽约市连任3届的老市长,成功经营财经新闻频道,在华尔街拥有无数好友。

「纽约时报」及「华盛顿邮报」都观察到这次大选的纽约现象。甚至有人以美职棒「地铁大战」揣测是否届时两党候选人最後一搏时皆来自纽约。当然若再加上彭博,那更是史上之最。

事实上,纽约出总统不稀奇,之前早已出过不少总统,例如声名卓着的老罗斯福总统(Theodore Roosevelt)和小罗斯福总统(Franklin D. Roosevelt),另外还有名声较不响亮的费尔摩(Millard Fillmore)及范布伦(Martin Van Buren)。

纽约是自由派大本营,不管民主党是希拉蕊或桑德斯出线,都算是纽约人,而不按牌理出牌的川普独领风骚造成的纽约旋风,已让华府共和党权贵出现不同想法。

 

铁达尼号杰克没必要死 凯特温丝蕾:同意

 

鐵達尼號傑克沒必要死 凱特溫絲蕾同意
(中央社伦敦2日综合外电报导)影史第3卖座电影「铁达尼号」(Titanic)女主角「萝丝」凯特温丝蕾打破沉默,表示粉丝所言不假,李奥纳多狄卡皮欧饰演的「杰克」在片尾的确没必要牺牲性命。

英国「卫报」(The Guardian)网站报导,名导演詹姆斯柯麦隆(James Cameron)1997年赚人热泪的「铁达尼号」,票房成绩高居影史第3,仅次科幻片「阿凡达」(Avatar)和星际大战第7部曲「STAR WARS:原力觉醒」(Star Wars: The Force Awakens)。

然而「铁达尼号」首映至今近20年,网友讨论热度依旧不减。

「铁达尼号」最後几幕中,李奥纳多狄卡皮欧(Leonardo DiCaprio)饰演的「杰克」和爱人「萝丝」在船难後找到1扇漂浮的门板,但似乎只能容纳1个人,因此杰克让萝丝爬上门板,自己在冰冷的大西洋海水中冻死,而萝丝继续享受人生,活到很老。

不少粉丝看完电影後心存怀疑,认为门板还有空间,怎麽会容不下杰克,甚至有网友提出阴谋论,说萝丝故意霸占空间。

电视节目「流言终结者」(Mythbusters)2012年还做实验,证明这对恋人其实能靠多种方式一起活下来。詹姆斯柯麦隆曾抗议说,浮力也是问题之一。但「流言终结者」团队反驳说,萝丝把救生衣垫在门板下,就没有浮力的问题。

饰演萝丝的凯特温丝蕾(Kate Winslet)昨天终於对此表达意见。美国谈话节目主持人吉米金摩(Jimmy Kimmel)说:「明明板上还有很多空间。」

凯特温丝蕾回说:「我知道丶我知道。」她还说:「我同意,我认为他其实挤得上门板一角。」

詹姆斯柯麦隆2012年也曾告诉卫报记者,说安排杰克牺牲另一原因是为了戏剧张力。他说:「等一下,我要打电话给莎士比亚(William Shakespeare),问他为何罗密欧与茱丽叶非死不可。」

 

客机空中炸出大洞 惊险迫降成功

 

客機空中炸出大洞 驚險迫降成功
(中央社摩加迪休2日综合外电报导)官员与目击者表示,1架客机发生爆炸机身炸出大洞,深夜紧急迫降在索马利亚摩加迪休(Mogadishu)国际机场。

美联社报导,索国飞航官员表示,飞机安全落地,机上74名人员全数疏散,其中2人受到轻伤。

这架达洛航空(Daalo Airlines)班机原订飞往吉布地(Djibouti),从摩加迪休起飞後几分钟就被迫返回。

塞尔维亚籍机师告诉塞国日报,他认为是炸弹引起爆炸。

英国「镜报」报导,索马利亚常驻联合国副代表库蓝(Amb Awale Kullane)上传当时拍摄的影片,当中可看到乘客冷静地戴上氧气罩,强风则从机身破洞不断灌进舱内。

他在脸书上贴文说:「今天早上搭了朱巴达洛航空(Jubba/Daalo)班机,飞了几分钟後只听到一声巨响,有几秒钟除了烟雾什麽都看不见,恢复能见度後,我们才知道有一大块机体不见了。」

美国有线电视新闻网(CNN)报导,调查知情人士向CNN透露,这架D3159班机初步受损检测结果有爆裂物残留。

索马利亚总理发言人第一时间并未指出有炸弹在空中爆炸,而重复航空公司员工称「事件正进行调查」的说法。

发言人阿托(Abdisalam Aato)表示:「目前有很多不一致的讯息。」

机场官员评估,飞机在爆炸当时高度为1万2000到1万4000呎。

 

中国单身青年反“逼婚”,没那么容易

北京——“你一定要结婚!”

 

这是许多单身中国人准备在农历新年假期从虽然善意、但爱管闲事的亲戚们那里听到的一句话,农历新年始于2月8日,上亿的中国人将在这个节日期间回老家。

结婚的社会压力如此巨大,以至于“逼婚!”这个短语在中国成了一个米姆,甚至是个玩笑。不结婚、不生育后代被认 为是不孝,中国社会的传统认为未婚的人不完整。这给同性恋或变性者施加了无法承受的压力,他们中的许多人可能还未向他们的家庭透露自己的性取向,也给恋爱 不走运的人施加了无法承受的压力,尤其是年轻的女性,对她们来说,结婚的压力在刚刚达到法定结婚年龄20岁时,就开始了。

作为这一切的反映,“逼婚”已经让一个为单身者牵线搭桥的行业得以蓬勃发展,这个行业专为那些想租个伴侣回家过年的人服务,这些单身者宁愿欺骗他们的亲戚,也不想听家人唠叨自己的婚姻问题。这个现象甚至还为一个名为《租个女友回家过年》的24集电视连续剧提供了题材。

今年,一群志同道合的朋友们决定做点反击,他们掏钱制作了一个广告,颂扬单身的好处,广告将于周四在北京繁忙的东直门地铁站登出,数以百万计的人将在广告出现的一个月里看到它。

但仅有一张广告。一张1米×1.5米大小的广告的价钱是3.8万元,这个约有10人的小组负担不起更多的广告, 他们通过社交媒体相识,有学生、艺术家,以及公民社会工作者,一位27岁的非政府工作者说,因担心如果报纸给出她的中文名会对自己的私人生活产生影响,该 人要求只用她的英文名Coby。

“我们只是春节前相识的几个朋友,”农历新年又叫春节,“只是觉得压力太大了。这个时期尤其糟糕。压力巨大!”Coby在一次电话采访中说。“所以我们觉得,我们也许能在地铁站里登个广告,很多人会在那里看到它。”

为了刊登广告,需要向一家广告公司提交设计,公司与北京工商局的一个下属部门一起对设计进行审核。

公司和官员拒绝了最初的设计,那个设计表现的是一名做出挑战姿态的年轻女子,她把双手交叉在头顶上做出“不!”的手势,太阳在她身后光芒四射,她T恤衫上的“逼婚”两字被打上叉子。

该组的另一名成员熊静(音)说,没有告诉他们拒绝的理由。

“所以,我们改用了一个更温和的设计,”Coby说。

这是最终的广告:

上面写道:

“亲爱的爸爸妈妈别担心

“世界那么大

“人生有很多种

“单身也可以很幸福”

还给了一个单身自在热线:010-64808179。

该热线每周三、五,中午12点到晚7点有人接听。

该小组最初提交的设计如下:

广告公司和官员说,”‘逼’字听起来与那个bi的声音一样,你明白吧。”熊女士说,她指的是世界上许多语言的脏话里都有的那个女性解剖结构,而“逼”的意思是强迫、迫使,必须。

所以,不能用“逼”。

但熊女士说,她不明白,为什么“逼”字用在支持婚姻的信息中可以接受,但用在不支持的信息中就不可接受呢。“逼婚”或“必须结婚”的字样在公共场所和广告上到处可见。

广告词也淡化了。最初的是:

“逼婚

“退

“散

“我的人生我做主

“今年过节别逼婚”

在北京市工商局接听电话的女子表示,工商局审查所有的户外广告。她说,如果内容在中国广告法允许的范围内,官员通常会批准。她拒绝透露自己的名字,称没有对新闻媒体发表评论的授权。

该广告将出现在东直门地铁站繁忙出口附近,直到春节过后的三月初。

扮演好这十种角色,你才算是懂管理!

Image归纳出管理者在日常工作中扮演的10种角色(managerial role),并且划分为3个范畴:

一丶人际范畴:提供资讯
企业赋予经理人管理层级的权力与地位,使他的工作内容需要建立好对组织内丶外的人际关系。

角色1. 精神领袖(figurehead)
管理者处於公司或部门的最高位阶,成为组织的象徵,有义务代表组织参与一些活动和仪式,像是主持剪彩丶参加员工婚礼等等。这些大多与管理工作没有关系,仅仅是出於社交需要。

所需技能:形象管理丶社交技巧丶以身作则的行为

角色2.领导者(leader)
明兹伯格认为,领导者是所有角色最重要的一种,因为他必须订定组织的目标,下达指令,并且掌握进度,以顺利达成绩效。另外,领导者也必须激励和指导下属,担任教练的工作。

所需技能:高EQ丶激励技巧丶沟通能力丶倾听技巧

角色3.联络者(liaison)
经理人必须与组织内部和外部维持联系,代表组织建立良好的网络与关系。

所需技能:社交技巧丶维系人脉

二丶资讯范畴:处理资讯
管理者藉由组织内丶外的人际资源,使他处於资讯流通的焦点位置,成为最了解整体状况的人。

角色4. 监督者(monitor)
为了正确决策,完成目标,必须搜集大量与组织或产业相关资讯,也必须监督团队的生产力及福祉。

所需技能:资讯搜集丶发掘问题丶克服资讯焦虑

角色5.传播者(disseminator)
将有用的资讯传达给同事或部属,并确保每个成员都收到讯息,帮助他们了解组织运作的方向。

所需技能:拆解和组合资讯丶演讲简报技巧丶反馈

角色6.发言人(spokesman)
代表组织发言,将组织的相关讯息和目标传递给员工丶董事会丶客户丶供应商等内部丶外界相关人士,确保他们了解公司的计画丶政策和成效,以获得更长远的合作。

所需技能:沟通技巧丶演讲简报技巧丶媒体应对

三丶决策范畴(decisional category):使用资讯
管理者拥有全面且最新的资讯,因此往往成为制定策略决策的关键角色。

角色7. 创业家(entrepreneur)
当组织遭遇瓶颈时,必须主导变革计画丶拟定策略丶监督执行,以解决问题,确保组织获得更好的成绩。

所需技能:变革管理丶解决问题

角色8. 危机处理者(disturbance handler)
组织陷入危机时,必须出面处理。例如,员工发起罢工或彼此之间产生纠纷时,负责介入协调,平息事端。

所需技能:处理冲突丶沟通技巧丶倾听

角色9. 资源配置者(resource allocator)
让组织资源做最有效的应用,包含预算丶人力丶时间等等,确保所有人都拥有足够资源完成任务。

所需技能:预算管理丶依轻重缓急做事

角色10. 谈判者(negotiator)
谈判者与危机处理者的工作有些相似,只是对象换成组织外的人。当执行的计画与外部部门产生冲突时,管理者必须居中协调。

所需技能:谈判技巧丶懂得拒绝

明兹伯格强调,我们无法把任何一种角色剥离抽掉,否则其他角色也会受到影响。例如,如果管理者停止履行联络者的角色,他就无法得到外部讯息,也就没办法向组织内部传递消息,传播者的角色也会随之受到影响。

一个简单小习惯,让你从此不再乱花钱!

Image避免花钱乱买东西的好方法
「机会成本」(opportunity cost)是一些人觉得不易消化的艰涩财经术语,我将之说得简单一点:「如果你的钱全花在甲物上,就无法把那笔钱同时花在乙物上。」

这要对小孩解释倒很容易,只需要用一个他们重视的东西当例子,如:「要是你今天买了这个电玩游戏,就没钱可以买下个月推出的新游戏罗!」有时小孩很难衡量未来的快乐与现在就买的立即快感,因此关键问句是:「下个月新游戏上市的时候,你对现在的决定还是会一样高兴吗?」

一个能避免乱买东西的好方法,就是「多等一个晚上」,这招并不分年龄大小。在打算花大钱买东西前先等一个晚上,就能让买东西的决定彻底翻盘。这也是从小我们(包括我父母)奉行的规矩。由於老爸天生爱花钱,所以老妈很早就跟他达成共识,只要其中一方想买超过三百美元的东西,都必须先跟对方商量,而且至少要等一个晚上,让彼此先考虑一番。这招确实让老爸放弃购买许多没必要的东西。

我还记得一件母亲劝我多等一晚再购买的往事。当时我十三岁,跟母亲出门买东西时看上一件很中意的衬衫,但一直下不了决定。我看看它,拿起来对着镜子比一下,然後又放回架上。犹豫了好一会儿,我准备买下这件衬衫(当然是用我赚来的辛苦钱)。这一切都被我妈看在眼里,而她劝我先把这件衬衫留着,等到明天再决定要不要买。那时我好像是这样回答:「可是我真的很喜欢它。如果放回去就会被别人买走了!」

只能说我妈对这种事真的很有智慧,最後她说服我把衬衫先交给柜台保留,而我再三要求店员发誓,在我隔天来之前绝对不能把它卖掉。你猜後来结果如何?我一回到家就发现自己好像没那麽想要那件衬衫了,第二天甚至压根忘记有这麽一回事。後来我并没有再回去找那位发誓替我保留商品的店员,或许那件留有我名字的衬衫,现在还躺在店里的某处呢!

忍耐是一种美德……此话不假
让我们快转几年,在我大一时类似的情况再度发生。不过这回母亲远在两百哩外,我必须自己面对。当时我在某间店里看中一件很喜欢的羊毛衫,但是一件要价一百二十美元,对我而言那绝对算是大手笔。我想起父母教过我要等一个晚上再决定,於是就这麽做了。到了第二天,我发现自己确实很想要那件羊毛衫,於是又回店里把它买下;由於真的太喜欢它,接下来五年我都常穿,因此买下那件羊毛衫确实很值得!

请告诉你的小孩:「先等一个晚上再决定,就不会那麽有压力。」因为要等隔天再决定,你就能空手走出商店;而一离开商店,我们的心往往就拨云见日,脑袋也恢复清醒。如果你隔天醒来还是认为应该要买下那东西(而且买得起),那东西很可能真的值得你去买。若是这样,就去买来好好享用吧!

专业,就是用对方听得懂的话,去告诉他不懂的事情

隔行如隔山,过度的专有名词使用,常常会严重影响工作绩效丶团队沟通丶顾客服务…许多方面,而这恐怖的炸弹,通常有三个特质:

在出其不意的地方出现
每一个行业总是会有自己的行话,在同一个领域待久了,总是会不自觉自己在使用专有名词;我曾经听过一间餐厅的客诉案例,在三位客人都点了促销的猪排套餐之後,点餐人员就直接用对讲机跟厨房说「客人三位都是猪」,听起来虽然有点好笑又无奈,但这不就是内部用语所害的吗?

你的理解 ≠ 我的理解
因为每一间公司的营运丶组织方式都不相同,同样的职务名称如:整合行销企划丶专案顾问…等,实际上在做的工作内容可能大不相同;有一次我和某间企业洽谈社群行销合作,和对方职称为「整合行销」的人员碰面之後,才发现不是他负责的项目,他说,在他们公司,负责社群的人职称叫「网路专案企划」;就因为每间公司都能发明自己的新名词,所以沾沾自喜於这些创意之前,也要想一下极有可能造成沟通障碍的风险。

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没有人会告诉你
我喜欢喝星巴克,点完餐後有时店员会跟我说「好的请等一下,我先帮你『传杯』」,第一次听到的时候我人在高雄,以为这是品牌在地化的贴心行为 -「我先帮你 『传』 (台语,意思为 准备) 杯」,後来才发现全国的星巴克都偶有发生,由於工作的领域很在意沟通技巧,所以我就询问了店员,才了解「传杯」 的意思是「将点好餐的饮料杯子传给做饮料的店员」的动作。

大家谈中国: 垃圾分类成“马拉松”缘于“药不对症”

15年前,城市垃圾分类打响“第一枪”,至今城市垃圾分类依然踏步不前

15年前,从全国8个城市试点开始,城市垃圾分类打响“第一枪”。但15年过去,很多人的孩子都长大了,试点却依旧是进行时而非完成时。近日杭州等城市实施 “史上最严”垃圾分类地方法规,但在执行中遭遇尴尬,再次把人们的目光聚焦到垃圾处理的话题上。是什么让城市垃圾分类试点跑成马拉松?垃圾分类的全国推 广,是否还要再等上一个15年?(2月1日《经济参考报》)

“史上最严”的垃圾分类法规,竟然成了史上最罕见的“一地鸡毛”,不仅政府没有 面子,就是连法规也没有面子,这让法规和政府尊严很受伤。媒体把垃圾分类“此分绵绵无绝期”戏说成“马拉松”,其中就有倒逼垃圾分类进行到底之意。但如何 除去垃圾分类法规下的“一地鸡毛”,各地似乎都没有找到效果显著的“拔毛器”,因而需要“刨根问底”。

多年来,各地垃圾分类投入上不可谓不大手笔,立法上也规定了如何摆放垃圾分类设施,如何标注垃圾分类说明,如何进行违规处罚等,可是这些都没有让垃圾分类进入“快车道”,其原因有三方面。一是法规没有可操作性,比如垃圾分类到底属谁管,各地几乎都是一本“糊涂账”。

有的地方规定垃圾分类属于环卫管,可是环卫部门没有执法权,只能管把垃圾运走;有地方规定垃圾属于城管管理,可是城管部门并没有人力、财力对全社会的垃圾桶 进行“严看死守”,只能放任垃圾桶前垃圾乱扔;垃圾管理实际上处于真空;二是垃圾分类管理存在“大锅饭现象”,有关部门的垃圾管理从来都是失管无责,迄今 为止,有哪个执法人员、领导因为垃圾分类不作为被问责、问罪?还不是无责一身轻成常态?三是垃圾分类没有市场化、产业化运作,导致垃圾分类无利益而放弃。

政府推动垃圾分类车轮进入快车道必须“三处发力”。一是立法管理垃圾分类时,赋权还要赋责,即明确城管部门负责垃圾分类实施的执法部门,制定垃圾分类管理达 标细则标准,严格按照细则进行逐项考核,对不达标的实行“一票否决制”,倒逼城管部门把垃圾分类“当碟菜”;二是制定城市垃圾分类规范,完善城市垃圾分类 工程配套,并作为政府主要领导政绩考核,垃圾分类不达标,政府主要领导不晋升、不奖励、不调动;三是立法让地方建立多元化的垃圾分类、转化、利用产业,实 行国家财补式发展,让垃圾分类成为财源滚滚产业利益链,激活垃圾回收利用市场。咬定这“三处”不放松,垃圾才会成为民众变废为宝的“香饽饽”,垃圾分类才 会由被动变主动。

垃圾分类成“马拉松”缘于“药不对症”,正是因为以上“三大原因”,直接把垃圾分类拖向了无休无止的“马拉松”。而“三处 发力”是启动垃圾分类系统的“必备工具”,各地都或多或少在这些方面存在“欠账”,所以垃圾分类最终被“拍倒在沙滩上”。唯有从以上“三大原因”找“症 结”,从“三处发力”上找动力,各地垃圾分类才能越过“山重水复”,走向“柳暗花明”。除此以外,别无捷径。

中国对新疆11名“危害国安”罪犯减刑

新疆地区近年发生多起暴力事件,路透社报导指总计的死亡者数以百计。

中国当局宣布对新疆法院裁定的11名“危害国家安全”罪犯减刑,他们当年被认定为“东伊运”、“东突解”等恐怖组织头目,或乌鲁木齐“7.5”骚乱组织策划者。

世界维吾尔代表大会发言人迪里夏提周二(2日)表示,中国当局对这些受害者减刑,简直是一场政治闹剧。

他说,“要警惕中国当局利用所谓减刑误导国际社会,继续利用所谓反恐名义,在新疆加强进一步镇压。”

迪里夏提指出,“中国以所谓的减刑掩盖缺乏透明的指控,剥夺在押人员的尊严,胁迫充当中国的政治宣传工具。”

他说,所谓极端恐怖的指控和判决,完全是为了达到利用反恐镇压维吾尔人的政治目的。

官方新华社报道说,11名或减刑的罪犯中,7人由无期徒刑改为有期徒刑,4人减刑6个月,其中1人经减刑,已刑满释放。

这批罪犯包括2007年被判囚终身的具有加拿大国籍的玉山江.吉力力。

报道还称,“新疆监狱近年开展去极端化教育,为服刑人员宣讲法规,给予他们人文关怀、亲情感化等,令大批服刑人放弃极端思想。”

与中亚接壤的新疆自治区居民以穆斯林少数民族为主,该地区在近年发生多起暴力事件,路透社报导指总计的死亡者数以百计。

中国政府一直指地区不稳定的原因来自于穆斯林极端主义,不过外界一直有声音质疑,中国在反恐的名义下打压宗教文化和地区少数民族异见。

新疆地区的官方机关报《新疆日报》在元旦曾引述自治区党委书记张春贤指,新疆地区在过去一年的极端气氛已“大幅度淡化”,社会“持续保持稳定”,政府在维稳方面取得了广泛成功。

有专家认为,在反恐问题上,中国面临着双重挑战——境外的“伊斯兰国”武装组织暴力威胁和国内对政府有不满和愤怒情绪的个人,而两者之间的界限难以清晰界定。

中国一直否认在新疆有进行任何压制行动,而在应对这些问题时的立法上,则似乎不忌讳以妥协宗教习俗的方式维持安全稳定。

美国次优贷款是否会卷土重来?

 

华尔街希望“低文件”(low-doc)贷款能够卷土重来。

低文件贷款是发放给那些无法提供全部收入证明的借款人,此类贷款曾在住房市场危机期间引发一波违约潮,之后就不再受宠。

知情人士称,如今,大型资产管理公司正在游说借贷机构,促使其发放更多此类“次优”(Alt-A)贷款,甚至还收购贷款发放公司,以更多地控制此类贷款供 应。这些公司包括路博迈(Neuberger Berman)、Pacific Investment Management Co.和黑石集团(Blackstone Group L.P., BX)旗下一家附属公司。

各国央行实施了多年的宽松政策和超低利率推动 投资者去寻求收益率更高同时风险也更高的资产,比如此类次优贷款。此类贷款的利率往往高达8%,相比之下,典型的30年固定利率住房抵押贷款的平均利率约 为3.8%。尽管次优贷款较高的利率对投资者具有吸引力,但事实表明,很多潜在借款者望而却步。

银行基本上远离了这一市场,使得中小贷款机构成为这类贷款的主要放贷人。实际上“次优”贷款无一被分割然后打包成证券。因此,私募股权公司、对冲基金以及共同基金公司作为买家扮演了更为重要的角色,将这些贷款纳入私募基金然后出售给机构投资者和富有客户。

与金融危机时期一些最为臭名昭著的贷款不同,新的“次优”贷款要求借款人展示良好的信用状况,并且有相当的资产或收入,即便他们不能提供年收入证明。不过,对于“次优”贷款没有一个监管层面的指导原则,每一家贷款机构都有自己的要求。

同时这些贷款也有了一个新的名字:鉴于“次优”贷款的名声问题,大部分贷款机构倾向于把这类产品称为“非合格抵押贷款”(nonqualified mortgages)。

基金经理表示,通过支持这类贷款,他们将触及房地产市场一个未被完全开发的领域:拥有良好信用、但可能是个体经营者或偶尔上报收入的借款人。一些基金经理预 计这一市场每年可增长多达数千亿美元,在未偿抵押贷款总额中的占比超过10%,部分原因是越来越多的美国人以上述方式工作。

据知情人士透 露,总部位于纽约的路博迈和总部位于加利福尼亚州帕萨迪纳的Western Asset Management正计划在未来数月推出一个投资于“次优”抵押贷款的新私人基金。Western Asset Management是美盛集团(Legg Mason Inc., LM)旗下子公司。该公司资产支持证券部门主管阿加瓦尔(Anup Agarwal)表示,他花费了相当长的时间走访全国,以寻找那些不仅愿意进行“次优”贷款而且有恰当借款人客户群的贷款人。

该基金经理认为,有了严格的承销标准,这类贷款的风险是可控的,但目前尚不清楚借款人是否一样热衷于“次优”贷款的卷土重来。