美农业部:2013猪瘟病毒或来自中国

美国农业部星期三(9月30日)说, 2013年和2014年造成800多万头猪死亡的病毒与在中国发现的一种病毒的DNA基本吻合,这种病毒很可能是通过国际贸易中重复使用的塑料集装袋进入美国的。

美国农业部去年夏天启动了一项特别调查,以确定这种被称为猪流行腹泻病毒(Porcine Epidemic Diarrhea)的可能来源。由于这种病毒,全美生猪数量损失近10%,导致去年生猪供应大幅下降,培根和猪肉价格创历史新高。

目前仍然不清楚病毒是通过何种途径进行传播的,但是调查人员考虑了多种可能性,包括故意感染、境外旅客的意外传播,以及中国产的宠物食品导致的传播。

调查人员认为,被称为柔性集装袋的(Flexible Intermediate Bulk Container)的运输包装袋最有可能导致病毒进入美国,而后进到各个农场并在全美快速和大范围传播。

这种塑料编织运输袋可以装一千到三千磅的货物,通常是不经过清洗就反复使用的,因此有可能引发交叉污染。实验表明,猪流行腹泻病毒能够在袋子上存活几周时间。

调查人员表示,集装袋有可能在被运往美国之前就已在某个农场受到感染。

美国的饲料加工厂也是用这种集装袋运送产品,因此也可能导致了病毒的传播。

猪肉生产者表示,美国农业部的报告确定了疫情发生的原因,但是并没有给出明确的定论。他们仍旧担心其他像口蹄疫那样的疾病会进入美国。

2013年4月,猪流行腹泻病毒首次在俄亥俄州发现,之后迅速蔓延至美国数十个州,其中爱荷华州、明尼苏达州和北卡罗来纳州的疫情最为严重。

华为代工谷歌新旗舰Nexus 6P

大陆科技巨擘华为与谷歌合作打造旗舰智慧型手机Nexus 6P,这使华为更能崭露头角,吸引全球更多消费者目光。

华为将代工制造谷歌本周发表的2款手机其中1款Nexus 6P。

谷歌发表大萤幕平板手机Nexus 6P,要与苹果iPhone 6S Plus和三星Galaxy Note较劲。谷歌推出的第2款新手机Nexus 5X将由南韩乐金(LG)制造。

大陆企业戮力要打破苹果和三星主宰高阶智慧型手机市场的僵局,因此与谷歌结盟是华为具代表性的里程碑。

美国的Nexus 6P售价从499美元起,低于苹果iPhone 6S Plus和三星Galaxy Note 5的700美元价格。

大众加速汽车召回计划

德国汽车业巨擘大众爆出数百万辆汽车装有废气排放造假软体后,大众今天加速召修计划,同时也积极追查事件幕后主使者。

这是大众史上最严重危机,前执行长温特柯恩(Martin Winterkorn)和销售主管克林格勒(ChristianKlingler)下台后,新任执行长穆勒(Matthias Mueller)矢言调查「不会手下留情」,看来还会有一批高层换血。

大众监事会主要掌权的委员会今天开会讨论内部调查造假案的初步结果。这起事件撼动汽车业,让大众市值蒸发290亿欧元(325亿美元)。

「经理人」(Manager Magazin)月刊报导,10多名涉嫌协助开发安装精密软体「减效装置」的经理,及知情造假的员工都已遭停职处分。

有几个国家已启动监管与法律调查,要查出哪些人知道哪些内容以及时间点;德国检方也已对68岁的温特柯恩进行调查。

大众财务长波契(Hans-Dieter Poetsch)接任监事会主席的呼声颇高,但由于他和温特柯恩十分亲近,且在执行董事会内扮演要角,他自己可能也难辞其咎。

德国「商务日报」(Handelsblatt)引述基金经理人希尔特(Hans-Christian Hirt)的话指出:「波契可能被提名为新的监事会主席这件事,现在看来越来越有问题。」。

霍普金斯大学中国研究中心主任-习近平访美是否成功和其意义

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中国国家主席习近平访美结束后,澳大利亚悉尼大学中国问题专家凯瑞·布朗评论说,从习近平此次访美中可以看出,中国人对公共外交的把握不好。

兰普顿教授认为,从今年夏天开始,美中两国就在网络安全、人权问题和南海填岛工程上发生摩擦,因此习近平的访问时机并不理想。

他将习近平访问美国同其前任江泽民和邓小平相比,说习近平虽然在西雅图访问了当地中学,当并没有能够像江泽民那样接受美国媒体采访接受提问,直接面对美国电视观众。他也没有像当初邓小平接受意大利女记者采访,对西方观众敞开。

不过霍普金斯大学中国研究中心主任大卫·兰普顿教授认为,如果考虑到习近平访美主要是面对中国观众,从这个意义上中国达到了目的,因此可以说习近平访美是成功的。

兰普顿教授在接受BBC中文网采访时说,江泽民尽管在中国受教育,但他受西化教育熏陶比较多,加上他性格外向,能说英语,他能够熟练地运用自己的各种技能,在对西方访问中取得更好的沟通效果。

兰普顿说,习近平早年在美国中西部有过一些经历。他1985年第一次访问中西部,在2012年担任国家副主席的时候再次访问中西部地区,同当地人进行了很好的交流。不过习近平在性格上似乎没有江泽民外向,也不像江泽民那样能够自信地讲英文。

基本成功

他认为除了个人层面,主要是习近平访问美国的大环境有所不同。从今年夏天开始,美中两国就在网络安全、人权问题和南海填岛工程上发生摩擦,因此习近平的访问时机并不理想。加上习近平访问同罗马天主教皇访问重合,自然在受美国媒体关注方面就大打折扣。

考虑到种种不利因素,加上习近平访美的观众主要在中国,因此兰普顿认为习近平访美是成功的。对于中国来说,习近平访美具有重要的象征意义,即中国是世界主要的大国而且具有世界影响力,这是对中国发出的信息。

不过对美国来说,关于习近平访美的目的有许多具体内容需要面对和要解决,比如南海争端问题,中国在这方面很难让步。还有网络安全问题,这对中美都是十分棘手的问题。兰普顿教授认为,美国用具体的标准衡量习近平的访问,美国的看法取决于具体问题的解决是否有进展。他说除了中美在气候上基本达成了协议,其他方面美国方面的反应应该说是褒贬不一。

模糊阶段

对此问题,兰普顿教授认为,在1989年之前美国公众舆论对中国充满了不现实的乐观和友好。但1989年6·4事件发生后,美国公众舆论对中国的态度完全扭转。那时候只有30%的美国人对中国友好,70%的美国人对中国持负面看法。但自那以后,情况在慢慢好转,现在对中国友好的美国人和持负面看法的美国人比例大致相当;好过1989年之后几年,但同1989年以前根本没法比。

那么美国公众舆论对中国目前处于一种什么阶段,是缓慢上升还是停滞的僵持呢?兰普顿教授认为,目前美国对中国态度属于一种模糊阶段。因为美国和中国在许多问题的摩擦,诸如知识产权,黑客盗取大批美国公民的个人信息等等,这些都是美国人特别关注的问题,而习近平此次访美在这些方面取得的进展十分有限。

美国民意对中国态度的发展,兰普顿教授认为目前是一种模糊阶段,今后有可能改善,也可能恶化,主要取决于一系列问题是否能够得到解决,诸如中国是否能够同日本改善关系,南海争端,黑客攻击等。

不过兰普顿教授说,对于美国人对中国总体的态度是积极的,特别是在经贸关系中。大部分对中国的批评声音集中在华盛顿。兰普顿说,在州市一级,许多州长和市长更热衷同中国发展更友好的关系。他认为要区分国家层面、战略行为层面和地方层面,前者更关注网络安全,南海争端,中国的公民权和媒体自由等问题;但似乎具体的地方,美国人对双边贸易和投资更积极。

经济促变?

最后谈到美国决策者是否对美中关系持有经济决定的乐观看法时,兰普顿教授肯定地说,这种经济决定的看法深植于美国的基因当中,他本人也认同这种看法,即经济关系发展会促进中国政治更加开放和自由。

这不同于此前哥伦比亚大学的东亚政治学者吕晓波在采访中表达的看法。吕晓波教授认为美国决策层在1989年后就开始放弃了对美中关系中的经济决定论的看法。

尽管兰普顿教授认为经济交往长期会促成政治改变,但他认为这需要更长时间,可能会长过美国人的预期。他说就目前的双边关系来说,美国人一般更关注短期的问题,而这些问题很难快速解决。

Oregon惊爆校园枪击案 13死

俄勒冈州的一个社区的大学内,今天上午10:30发生枪击事件,俄勒冈州司法部长说,目前已经有至少13人死亡,大约20人受伤。之前有媒体报导说,死亡人数上升到15人。
这次枪击事件发生在俄勒冈州 罗斯堡(Roseburg)的乌姆普夸 社区学院(Umpqua community college)科学楼的一个教室里。
警方已经确认,枪手已经死亡,但是枪手身份和犯案动机,暂时还不知道。
乌姆普夸社区大学位于罗斯堡,在波特兰市以南180英里。

该学院成立于1964年,是两年制学校,有近3300名全日制学生和16000名Part time学生。

柳青成功来自勤奋-她走过的路有多拼你还不知道

柳青,1978年出生于北京,滴滴公司总裁。“中国IT教父”柳传志之女。2000年柳青从北京大学计算机系毕业后,2002年在哈佛大学获得硕士学位,同年加入高盛(亚洲)集团投资银行部负责“分析员工作”,2004年转投直接投资部工作,2008年晋升为执行董事。2012年,晋升为高盛(亚洲)有限责任公司亚太区董事总经理,是高盛历史上最为年轻的董事总经理之一。2015年2月4日,出任滴滴公司总裁。
2015年《福布斯》亚洲商界权势女性的50位榜单,位于2015年值得关注的亚洲女性高管。

编辑:柳青患病的消息,现在是个大新闻了,健康是目前中国这个年轻一代的大问题不论您是70后还是80后,都面临这个问题,那么你们知道柳青走过的路有多拼么,她的成功来自勤奋,希望这样勤奋的人能早康复。

8轮面试入高盛,在投行的她有多拼?

柳青毕业的2002年,正值互联网泡沫破灭,高盛录取新员工名额从30名缩减到6名,名校生间竞争惨烈。在经历了十八轮面试,在最后一轮时甚至高歌了一曲“my heart will go on”后,她正式入职,成为了高盛亚洲区最底层的分析师。

24岁时,柳青每天回家照镜子,觉得自己像42岁。那是她硕士毕业后刚刚加入高盛的日子。她在香港的长江中心上班,每天大概清早5点下班,紧跟着9点又回来继续上班。一天只能睡两三个小时。她总会迷迷糊糊地撞进出租车,跟司机说“我要去长江中心”,对方回答“你就在长江中心”;或者说“我要去旧山顶道”,那是她的住处,司机回答“你就在旧山顶道”。

经常半夜1点钟,柳青和一个好朋友约在女洗手间,抱头痛哭,互相借对方肩膀解压。痛苦不仅来自于长时间的加班,更来自于辛苦做出来的东西不知道能不能被领导认可。第一次几天几夜没睡觉做完一个财务数据模型,柳青被领导狠批一顿。被批评的错误都是细微的:四位以上的数字一定要隔三位加个逗号;如果是假设的数字,一定要用蓝色;做一个饼图,中间有一块颜色错了,因为紫色不够紫。甚至,领导要求每一条语音留言都要按照规定格式,不能上来就用自己平时习惯的嗓音说话,而要留下沉稳、成熟的声音。

“这个就是专业呀。”柳青后来渐渐理解了:“很多时候,你带着计划书去跟你的客户讲,人家未必听。你懂什么战略?人家信吗?但是如果对方发现你的东西做得很专业,你的信服力会大增。如果他发现你这儿全是错别字,页码都标错了,可能就会质疑你整个的专业度。信服力不就是这样吗?要把一个真实的故事讲得真实都很难,更何况当你去讲一个你自己都不是很有信心的事,对吧?”

同一年入行的同事在半年中走了一半。柳青犹豫过,最后还是留了下来。“因为这个工作是我真心喜欢做的。”后来她先生也曾希望她去开个花店什么的。她哈哈笑:“没兴趣。”

从高盛到滴滴,近乎变态的勤奋!

2014年6月的一个晚上,北京上地的一家小餐馆里,高盛亚洲区董事总经理柳青和滴滴创始人程维一起用餐。这次是柳青第三次代表高盛,想要投资这家移动互联网浪潮中的明星公司,却依然失败了。

席间,柳青佯带愠怒地说了一句玩笑话:“不让我投,我就给你打工吧!”

让她意外的是,对这句玩笑话程维接招了,并开始和她认真讨论此事。

“到今天偶尔还会有不太真实的感觉,我从没想过自己人生当中如此重大的一个决定是这样拉开帷幕的。”柳青笑着回忆。

这一年,她36岁。对她来说,这将是她人生的第一次跳槽——从2002年哈佛毕业后,她就加入了高盛,为之效力了12年。

在当时,这个从未失败过的人,加入滴滴后仍经受了极大压力。要如何从崇尚精英文化的投资银行,进入接地气的O2O创业企业,柳青一度陷入内心认知上的焦灼和迷茫。Stephen称柳青从高盛人身边消失了半年,毫无音讯,而此时的她正努力适应加入滴滴后的自由落体,消除自己的投行气质和可能带来的戒惧感。出差时,她从头等舱降到经济舱,住宿从奢华的四季酒店降到汉庭连锁酒店,就连奢侈品牌的皮包也被她小心藏起来。

尽管是计算机科班出身,柳青并不是典型的科技界人。“对养牛比对互联网更熟悉”,在2015年全球女性创业大会上,她这样说。潜意识里面害怕失败的心态,让柳青一开始用力过猛:她彻夜不眠,回复所有的微信、电邮,尽量去满足所有人的要求。“一开始进公司,太容易四处刷存在感,但其实有些事情未必是公司当前最重要的事情,也未必是你应该把自己累得半死的事情,”在一次和作家冯唐的对话中,柳青说道,“这个阶段很容易为了忙而忙,程维这时候给了我许多心理辅导。”

程维教柳青每天早上先列出一天最重要的三件事情,克服做事的冲动,以寻找工作的节奏感。此外滴滴有着每过一两月高管们在一起聚会的传统,讨论公司当下最重要的十件事是什么、每个人如何行动,这也帮助柳青很快通盘把控了公司最重要的业务。
滴滴投资人朱啸虎评价,无论是滴滴还是柳青,走到今天仰赖的仍是勤奋二字。在高盛,工作和生活尚可泾渭分明,加入滴滴后,柳青的个人时间被迅速压缩。她性格中坚韧、敢拼的部分在滴滴被继续放大。

一个流传甚广的故事是加入滴滴后,因为周末经常开会,见不到孩子,柳青把小孩从寄宿学校转学到公立学校。然而滴滴每天开会仍到很晚,为了解决这一问题,滴滴团队想出了一个变态的方案:每天晚上柳青九点下班,回家哄小孩睡觉,十一点再在她家楼下开会。

疯狂工作正在带来回报。根据最新数据,滴滴的估值已经上升到了百亿美元,用户量突破1.6亿。在加入公司6个月后,柳青也由COO升任总裁。2015年2月,在宣布升任柳青为总裁的公开信中,滴滴CEO程维写道:“柳青在加入滴滴的半年时间,帮助公司完成了当时非上市公司最大一笔7亿美元融资,并带领专车、PR(公关关系)、GR(政府关系)团队浴血奋战,杀出了一条血路。”

她关爱员工,却忘了爱自己!

一位老同事形容柳青是他见到的“情商最高的人”:“她能感知到周围人心里的一举一动,看到你的喜怒哀乐、你的顾虑、你的恐惧。她真心知道你的需要,懂得怎么去激励你。”

让柳青最兴奋的事情其实不是业务数据,而是为更好地照顾员工而进行的福利创新:“你要问我们公司的市值多少,我其实并没有那么兴奋,因为大企业可以有很多。”在采访中,她兴致勃勃地谈起了刚刚为公司员工设计完成的一套福利计划,其中包括滴滴员工的父母到北京看病可以由公司承担医疗费用、并有专人陪同等。

“经过横向比较,滴滴的公司福利在全中国的技术企业里名列前茅。真正让一个企业的领导层兴奋的事情,应该是员工是不是真心热爱这个企业。我们希望可以更好地服务员工,这样才能真正聚合出一支有创新热情、有战斗想象力的团队。”

她的梦想!

尽管正在成为科技界女性创业者的标杆和偶像,柳青仍有属于自己的困惑与纠结:她曾因为陪伴家人时间过少而被负罪感包围,通过阅读她最终得出结论“罪恶感是影响人类生产力进步最大的阻力之一”。

“你永远无法找到事业和家庭的平衡,”柳青语带无奈,“我能做的就是为家人创造Quality Time(有品质的时间)。”出差在外,她通过微信和三个孩子交流,回到家则尽量专心陪伴他们。

除了滴滴的出行事业,柳青也有属于自己个人的小小梦想。

柳青也忍不住幻想更远之后的生活和冒险:去大学任教、经营一家孤儿院、开一家名叫“If I can do it, you can do it too”(“我能做你也能”)的瑜伽馆,以及周游世界。“人有三种关系,人和人的关系,人和自己的关系,人和自然的关系。人和人的关系,人和自己的关系我都在修行,唯有人和自然的关系一直没有机会建立,所以还是要找机会去游遍名山大川,”她调皮地一笑,只在这一刻,她才卸下了女强人的防备,“我其实是一个很爱玩的人。”

【小刘清粥】The Porridge 台湾家乡美食

小刘清粥位于旧金山南湾苖必达巿(Milpitas)狮子城超市附近, 是湾区里少有的几家传统、正宗台湾风味美食店之一。其价位属偏中低档,所以非常受留学生们的青睐,也受到那些怀旧的台湾人的喜欢。

The Porridge1图:来源:yelp

麻辣猪血豆腐是一道有营养的家常菜,店家做的口味也蛮地道,值得推荐。它是用麻椒和辣椒烹制的。此菜麻辣鲜香,滑嫩爽口,非常下饭。

The Porridge2
图:麻辣猪血豆腐(来源:提姆士博客)

菜埔蛋是很多人都喜欢吃的一道菜。虽然普通、做起来简单,但让食客都觉得很赞也不容易。菜埔的味道要恰到好处,不太甜、也不太咸,鸡蛋煎到松软而不油腻。

The Porridge3图:菜埔蛋(来源:Groupon.com.tv)

甜点类推荐南瓜小甜饼:外皮是南瓜泥和糯米粉做的,里面加豆沙馅,煎熟后,外酥里软,可口香甜。

The Porridge4图:南瓜小甜饼(来源:dearnancy痞客帮博客)

其它小菜,如凉拌猪耳、油焖笋、 蚵仔煎蛋、瓜仔肉、酱烧小卷、烤台湾香肠等都有可圈可点之处。

The Porridge5图:瓜仔肉(来源:提姆士博客)

The Porridge6图:酱烧小卷(来源:Regina Liang 痞客帮博客)

最后是小刘清粥提供的免费地瓜稀饭。多喝几碗吧,真的好吃!

The Porridge7图:地瓜稀饭(来源:湾区543痞客帮博客)

店家资讯:
地址: 1706 N. Milpitas Blvd., Milpitas, CA 95035
电话: (408) 935-9369

中国的一线城市为何房价下不来?

需求:只有买房才能保值增值?!

北京的市区,被界定为五环以内,在这个区域内,要有党政机关、部队、事业单位、大中小学、绿化消防公园等等公用地,可供建设住宅的用地是有限的。供求差额巨大。当本地人和外地人,甚至全世界的人,都争相来北京买房的时候,房价的上涨,是必然的。什么温州炒房团、山西和煤老板炒房团的故事,能演绎出来的,不是没有一点由头的。

从1998年到现在,可以说,凡是买了房子的人,没有后悔的,如果说有后悔,就是后悔买的晚,买的少,凡是没有买的,都悔不当初。榜样的力量是无穷的,事实胜于雄辩,只有买房才能保值增值,是富人们的共识。

在2009年5月之前,北京四环以内的房价,大约只有1.5万元左右,到了下半年,就翻番了。1.5万只能在昌平等远郊区买。在2009年上半年买了房和没有买房的人,就是冰火两重天的生活,几乎是城乡差别。

当然,即使是钱不够多的人,只要抓住机会,借助银行抵押贷款,也能实现住房梦。在2009年早些时候,买房的首付只要20%,利率还可以打7折。这部分人,被称为房奴,因为其后的大部分收入,都要交给银行还贷款,不过,他们是痛并快乐着的。房价的上涨,房子的升值,他们的总资产还可以增加。

当然,富人热衷买房置地,也有文化上的原因,安土重迁,安居乐业,居者有其屋,都是农耕民族的文化基因,这一点,西方人却是喜欢迁徙的,美国就是英国人向新英格兰进军的结果。

供给:既有开发商,也有政府

房价在短期,取决于需求,在长期,也就是趋势上,取决于供给,因为在长期,竞争比较充分,如果某个行业赚钱多,会引起蜂拥进入,而赔钱了,会引起开发商退出。所以,房价在长期反应的是成本。

房子的成本包括三部分:地价,也就是开发商拿地的成本;建安费,建筑安装等等的支出;税费,政府各部门收取的税收和其他费用。

从供给角度,在正常情况下,房价就是以上三项成本,再加上开发商的利润。开发商的利润率,是波动的,一般是10%,高的时候是20%甚至更多。

如果房价长期上涨,一定是成本过高造成的。

成本的第一项是地价

地价就是土地出让金。在住房改革前,房子都是政府盖的,土地是通过免费的划拨方式获得。改革后,开发商一律国土资源部门主持下,通过“招拍挂”,也就是招标、拍卖、挂牌方式取得土地使用开发权。拍卖的资金,也就是著名的“土地出让金”,进入地方政府的财政专户。

尽管法律是城市土地是国有的,但是,其实际的所有者,是地方政府。据说,地方政府靠卖地筹集资金,是受了香港地方政府的影响,土地出让收入,是港府的主要收入部分。城市土地,具有稀缺性。伴随城市化过程,农村人口向城市流动,小城市向大城市流动,最后就会出现超大城市,就目前来说,中国出现的超大城市还不多,将来势必出现真正的超级大都市。城镇化和人口流动,是造成地价进而房价高的基础性因素。

成本的第二项是建安费

这个包括七通一平、人工费、材料费、机械使用费、施工管理费、设备购置及安装使用费、小区公共服务及建设费、小区公共设施建设费等。这部分成本,大体上是正常的。这部分成本大约占全部成本的。

成本的第三项是政府各部门收取的税费

税收有营业税、城市维护建设税、教育费附加(是营业税的附加)、契税、印花税、耕地占用税、土地增值税等。

政府收取的费,各地有差别,明目五花八门,比如渣土费、人防费、中学增建费、旧城改造费、公建地费、墙改费、环境保护监察费、城市绿化费、监理费、质检费、价格评估费、审计费、散装水泥限袋费、工程质量监管费、工程造价管理费、安全监察费、劳动定额测定费、外省承包工程管理费、施工图纸审查费、预算费、施工噪音管理费、专家评审费、卫生费、行业管理部门培训费、城市建通集资、治安费、报刊费、街道管理费、计划生育管理费等等。

据著名经济学家郎咸平估计,大约有12项税,56项费。几乎每个政府部门,都有一项收费,房子成了唐僧肉。政府性税费占房价(非成本,因为税费大部分是按照房价收取的,比如营业税)的70%左右。

成本的第一项是地价

地价就是土地出让金。在住房改革前,房子都是政府盖的,土地是通过免费的划拨方式获得。改革后,开发商一律国土资源部门主持下,通过“招拍挂”,也就是招标、拍卖、挂牌方式取得土地使用开发权。拍卖的资金,也就是著名的“土地出让金”,进入地方政府的财政专户。

尽管法律是城市土地是国有的,但是,其实际的所有者,是地方政府。据说,地方政府靠卖地筹集资金,是受了香港地方政府的影响,土地出让收入,是港府的主要收入部分。城市土地,具有稀缺性。伴随城市化过程,农村人口向城市流动,小城市向大城市流动,最后就会出现超大城市,就目前来说,中国出现的超大城市还不多,将来势必出现真正的超级大都市。城镇化和人口流动,是造成地价进而房价高的基础性因素。

成本的第二项是建安费

这个包括七通一平、人工费、材料费、机械使用费、施工管理费、设备购置及安装使用费、小区公共服务及建设费、小区公共设施建设费等。这部分成本,大体上是正常的。这部分成本大约占全部成本的。

成本的第三项是政府各部门收取的税费

税收有营业税、城市维护建设税、教育费附加(是营业税的附加)、契税、印花税、耕地占用税、土地增值税等。

政府收取的费,各地有差别,明目五花八门,比如渣土费、人防费、中学增建费、旧城改造费、公建地费、墙改费、环境保护监察费、城市绿化费、监理费、质检费、价格评估费、审计费、散装水泥限袋费、工程质量监管费、工程造价管理费、安全监察费、劳动定额测定费、外省承包工程管理费、施工图纸审查费、预算费、施工噪音管理费、专家评审费、卫生费、行业管理部门培训费、城市建通集资、治安费、报刊费、街道管理费、计划生育管理费等等。

据著名经济学家郎咸平估计,大约有12项税,56项费。几乎每个政府部门,都有一项收费,房子成了唐僧肉。政府性税费占房价(非成本,因为税费大部分是按照房价收取的,比如营业税)的70%左右。

总结

明白了房价的构成,就不难理解,为什么2010年以来,在被称为史上最严厉的调控政策之下,在万众喊打的声浪中,一线城市核心区域的房价只是轻微下跌,这是利益使然。土地出让金不降低,而且还在上升,税费一项不减,成本基本不变,房价安能下降?

【香辣轩】Hunan Chili 雅致湘菜馆

香辣轩是湾区十大湘菜馆之一,位于山景城市区 Castro 大街,靠近火车站的地方。环境雅致,干净舒服。

Hunan Chili1图:餐厅内部环境(来源:yelp by Mei-Yun C.)

这家的食物新鲜热辣,充分体现出湖南菜的特色。有食客推荐海鲜酸辣汤,超棒!

Hunan Chili2图:海鲜酸辣汤(来源:yelp by Mei-Yun C.)

另外湘西土匪鸡、芥末鸡肉沙拉、 组合炒面味道都很好,香辣扣肉也不错。总体说菜偏咸,味重。

店家菜品:湘菜 、上海菜、 蛋糕/甜点

特色菜肴:香辣爆脆肚、香辣爆大肠、麻辣呛腰片、梅菜龙利片、虾仁炒腰花、湘西土匪鸡、干煸鳝鱼丝等

Hunan Chili3

图:湘西土匪鸡 (来源:yelp by H. T.)
Hunan Chili4
图:虾仁炒腰花(来源:yelp by Mei-Yun C.)

地址:102 Castro Street, Mountain View, CA 94041
电话:650-969-8968