Month: September 2015
聖地亞哥海景豪宅 海岸風光壯觀浩瀚
聖地亞哥海景豪宅,海岸風光壯觀浩瀚(圖／美國精品豪宅網提供
非常難得的投資良機！這棟拉荷雅的海景豪宅擁有的景緻非常壯觀: 浩瀚的海景、綠化帶、還有隔海相望的朦朧山景！可以步行到海灘和拉荷雅商業中心(Village)。
聖地亞哥的拉荷雅依山傍海，是美國人心目中的天堂，她的暱稱是「海濱瑰寶」，最富有的美國人中有相當大的比例選擇在拉荷雅退休養老。拉荷雅海灘不僅風景優美，而且娛樂活動非常豐富，商業中心的高檔名牌店和藝術畫廊令人目不暇接。
聖地亞哥海景豪宅,海岸風光壯觀浩瀚(圖／美國精品豪宅網提供)
聖地亞哥海景豪宅,海岸風光壯觀浩瀚(圖／美國精品豪宅網提供)豪宅有5個臥室，3.5個衛浴，2007年建。一樓有客人套房。客廳、餐廳、廚房、主臥室等主要生活空間都可以欣賞到震撼人心的海景。
值得一提的是，現任屋主是一位建築專家，這棟豪宅是他親自打造的，因為是為自己蓋房子，所以細節設計非常體貼入微。一樓有三間臥室，兩個起居室，一個全套浴室和一個洗手間，洗衣房配備有載物升降機，二樓需要換洗的衣物可以通過升降機輕鬆抵達一樓的洗衣房。
氣派的樓梯選用大理石包邊台階和客戶定製欄桿。 二樓是主要的生活空間，拉荷雅最美的海岸風光在這裡一覽無遺。廚房選用大理石檯面，不銹鋼電器，也配備有載物升降機。主臥室有休憩間和精緻的浴室。
諸多豪華配置：高檔凹槽照明，智能全屋布線，中央音響等等。
石磚鋪成的停車道可以停放10輛車，此外還有兩車位車庫。馬蹄形的設計，車輛進入和離開時非常方便。
這棟豪宅作為投資房的亮點包括：
1. 2007年建造，優異的建築質量；
2. 容易出租，每月租金$7500美元；
3. 一樓有三個臥室，兩個浴室，兩個客廳；
4. 可步行到加州大學聖地亞哥分校(UCSD);
加州大學聖地亞哥分校是全美前10名的公立大學，在最近剛頒布的全球大學排名中，躋身全球前20名！前後有17位諾貝爾獎得主在該校擔任過教職，此外還有兩位從該校畢業的校友獲得過諾貝爾獎的殊榮。
5. 靠近海灘和拉荷雅餐飲中心；
6. 隱私性好，與道路有綠化帶隔開；
7. 開價低於建造成本(土地價值160萬，房屋建造成本103萬)
如果您希望在富豪區擁有一棟投資房，這樣的高檔海景豪宅是您的首選。
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聖地亞哥海景豪宅,海岸風光壯觀浩瀚(圖／美國精品豪宅網提供)
聖地亞哥海景豪宅,海岸風光壯觀浩瀚(圖／美國精品豪宅網提供)
經紀：Cathleen Shera
電話：(858)342-9373
Email: cathleen.shera@sothebysrealty.com
谨慎用药！这些药千万不能混在一起吃，会要命！
谨慎用药！这些药千万不能混在一起吃，会要命！
（来自：人民日报）
告诉身边人！这些食物千万不要与药同服！
一位男士喝了杯啤酒差点要了命，经医院不懈抢救后医生发现“病根儿”原来在于他喝酒前吃了抗生素。
解放军总医院第一附属医院药剂科主管药师罗艳说，其实，食物和药物“打架”的还有很多：有些食物会影响药物的吸收，有些食物会破坏药物的结构，有的还会增加药物的毒性和不良反应，甚至威胁生命。快来看看哪些食物不能和药物同服吧～
（来自央视新闻）
感冒药混吃引发肾衰竭！你必知的16个用药知识！
中国加大力度遏制资本出逃
图片来源：SeongJoon Cho/Bloomberg News 被堆放在韩国釜山一个港口的集装箱。
周二韩国发布的出口数据下滑幅度之大令人咋舌，凸显出中国经济放缓的影响正在向整个亚洲扩散。
数据显示，韩国8月份出口同比下滑14.7%，部分受韩国第一大贸易合作伙伴中国的疲软需求拖累，这是反映8月11日北京推动人民币贬值以来地区贸易萎缩的第一份统计数据。人民币的此次贬值也引发了金融市场的巨震以及外界对中国经济放缓的担忧，尽管中国政府在采取措施提振经济。周二亚洲股市再度下挫。
此外，周二的最新数据也显示中国制造业活动下滑至三年低点，并且其服务业也表现出新的脆弱迹象，反映出中国经济状况的疲弱。
汇丰(HSBC)经济学家范力民(Frederic Neumann)说，中国经济的减速以及随之而来的全球大宗商品价格下跌正在带来深远影响。
资源丰富的澳大利亚是高度依赖中国大宗商品需求的亚洲国家之一。一些经济学家警告称，在连续24年保持增长后，如今澳大利亚经济可能步入衰退。他们预计，澳大利亚本周三将公布第二季度经济出现萎缩。
从企业方面看，一个承受压力的迹象是，澳大利亚采矿巨头必和必拓(BHP Billiton)旗下一座大型铜、金和铀矿今年年内已裁员数百人。
日本第二季度经济出现萎缩。日本企业正艰难应对来自中国的需求下降，人们越来越担心日本第三季度经济再度萎缩。追踪贸易情况的日本政府下属机构称，今年上半年日本对中国的出口下降了10.8%，预计下半年出口也将疲软，主要原因是智能手机生产设备出口放缓。
另外两个亚洲经济体──马来西亚和越南周二宣布8月份制造业下滑。此前中国央行引导人民币贬值的举措使得中国商品显得低廉，对这些国家形成了一道新的竞争障碍。
一名美国高级官员周二表示，相信中国政府将能够管理其经济放缓的下行风险，但这名官员称，美国政府希望在本周晚些时候召开的全球财长会议上进一步了解中国政府的政策策略。
美国财政部一位高级官员说，他认为，中国政府像以往一样拥有能够解决这些挑战的工具、能力和资源。
不过，美国财政部长卢(Jacob Lew)及其助手将向中国财政部官员施压，要求了解有关政府防范经济陷入停滞计划的具体内容。如果中国经济陷入停滞，全球市场将进一步遭受打击，全球经济增长将受到妨碍。
韩国8月份出口额录得393.3亿美元，连续第八个月下降，其中对中国的出口额下降8.8%。韩国对中国出口占其出口总额的四分之一。韩国对欧元区的出口持续疲软，下降20.8%。
除了手机和电脑芯片外，韩国面向包括中国在内的几乎所有出口目的地的汽车、石化产品、船舶、钢铁、机械及其他商品的出口均出现下滑。出口占韩国经济总产值的一半左右。
范力民称，由此可见，韩国不仅直接受到中国内需疲软的冲击，也因全球大宗商品市场的恶化间接受到影响。
中国的决策者已誓言要确保达成今年7%左右的经济增长目标，这仍将是20多年来的最低增速。据中国政府上周六发布的公告显示，总理李克强表示，在政府采取了一系列促增长措施后，中国经济显现出改善迹象。他还称，有必要采取更多举措确保完成今年经济社会发展主要目标任务。
自去年11月以来中国已五次降息，并多次采取措施促进银行加大放贷力度。中国政府还为企业提供了税收减免措施，并加快了基础设施项目审批进程。（华尔街日报）
中国统计数据的尴尬
出口一直是中国经济增长的动力，但是出口额似乎有掺水的嫌疑。近来面向香港出口货物的深圳的出口贸易额剧增，有观点认为这并不符合实际。作为第二大经济体，其包括国内生产总值（GDP）在内的经济指标的可信度一直受到质疑，因此观察中国经济不得不更加谨慎。
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根据中国经济信息服务公司大智慧的统计，深圳的出口额与上海、天津等其他同等城市相比，一直保持着较高的增长，但今年1月却较去年同比剧增长了82.6%。2月、3月也创下了同比增长70%左右的记录。4月份增长率虽然下挫到30.9%，但仍大大高于全国平均的14.7%。
“各地保税区的贸易额可能普遍存在掺水现象”，一名中国金融界人士这样说。保税区对从国外进口的材料进行加工再出口，无需进出口关税。很多保税区对进口的材料不做太多加工便转为出口，或者直接将国内材料作为加工材料运入保税区。通过反复使用这样的方法也可以增加出口额。
“听说税务和金融机关也有人参与其中并给予合作”，一名深圳的贸易商家这样说。在经济增长放缓的大背景下，许多地方政府希望借此支撑当地经济增长率的意图可见一斑。
香港和深圳间的卡车运费的不正常的浮动似乎也从另一个方面证实了出口贸易额掺水现象。
货运量未增
“往来于香港深圳间的卡车运费居高不下”，深圳福田保税区的运输业一名相关人士透露，按一般行情1个20英尺集装箱往来香港和该保税区一趟的运费在3000元人民币左右。但是，从去年末起，“价格有时被抬到了10000元”。
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| 深圳向香港运送货物的卡车 |
但是，深圳的出口是否实际增长却存在疑问。据海运业相关人士说，“主要面向欧美运送进出口货物的深圳盐田港今年以来的贸易额最多只是与往年持平”。4月份，香港对美国的出口额同比减少3.6%，而面向德国同比减少了3%。
深圳的运输界一名相关人士说：“真正推动深圳贸易额增长的应该是附加价值较高的小宗商品”。据中国海关总署的统计，今年1～4月稀有金属以及首饰类商品出口额同比增长2倍，半导体集成电路同比增长3.9倍。但与出口额相比，这两类产品1～4月的出口量却只分别增长了3成和7成。
有观点认为在深圳和香港间一些便于运输且不容易判断价值的商品可能被反复的进出口，从而表面上抬高了出口额。半导体行业的人士也称：“不管智能手机（零部件）的出口行情有多好，半导体零部件出口的增长也是有限的”。
“热钱”渗入？
有观点认为由于人民币汇率上涨势头强劲，出口额的掺水部分很可能会成为瞄准人民币上涨的投机资金。中国对没有实际需求的外汇交易进行限制，但是在贸易结算方面，只要具备相关进出口材料，就可以简单的向中国境内银行汇入外汇。通过这种手法，将外汇兑换人民币并从中获取差价。
通过不正当途径流入市场的外汇资金必将对实体经济产生不良影响。中央政府也已经意识到这一点，并出台了对策。国家外汇管理局从6月1日开始对有意假冒贸易结算的外汇资金交易加强监管。据悉，深圳已经找出了数个去年同比进口额及外汇兑人民币交易额剧增的商家。
中国政府今后是否会加大力度提升经济统计的可信度？这还有待观察。
据说，中国国家总理李克强在其任副总理时代就曾指出中国的GDP统计掺有很多人为因素，只能供参考。中国各省市自治区直辖市的GDP的总和远远超过全国GDP总量，这样的疑问还有很多。(日经新闻）
让米饭更好吃的小妙招
让米饭更好吃的小妙招
（图源：Flickr）
蒸米饭听上去简单，其实也有不少讲究，以下是蒸米饭时常犯的一些错，看看你犯过几个？
多数人蒸米饭会犯三个错
(1) 米淘很多遍
很多人淘米时一淘就是四五遍，连搓带洗，恨不得给大米去层皮。这种做法十分不可取，容易造成水溶性营养素流失。淘米过程中不需要流水冲 洗，在盆里用手搅动着清洗1～2遍，除去较为明显的灰尘，再用手轻轻搓洗一遍即可。另外，免淘米在加工时就去除了沙石和尘土，可以直接下锅。
(2) 不注意加水量
不少人蒸米饭时不注意加水量，导致做出来的米饭要么太软要么太硬，为了避免这种情况，正确测算加水量很重要。若蒸白米饭，米和水的比 例是1：1.2～1.4，一般水高出米2～4厘米比较合适。如果是大米里面加紫米、高粱或者小米等粗粮，则要适当多加水，因为粗粮很“吃水”。
(3) 蒸好马上揭锅
一般情况下，当电饭煲“跳闸”，就说明米饭已经熟了，但如果这时候打开盖子盛饭，会发现表层的米饭很稀，而锅底则紧紧粘着一层锅巴。 这层锅巴不仅无法盛出来，也很难清洗。正确的做法是，当加热开关跳至保温开关之后，不要马上拔插头，让它处于保温状态5分钟，拔完插头后让米饭继续焖5分 钟，这样蒸的米饭吃起来口感更好，而且还不容易粘锅。
最后，教大家一个让米饭更好吃的小妙招，在盖上锅盖前，在米饭里淋些植物油（橄榄油、大豆油都可以），滴点醋。油可使做熟的米饭油润透亮，颗粒分明。醋不但能保护维生素，还可让蒸出的米饭松软清香。
（来自：Vision Times）
美破获地下“类固醇作坊” 原料来自中国
美国官员说，美国执法部门已关闭19个非法生产和走私类固醇药品和其它体能增进药物的地下实验室，并逮捕90多人。
美国药品执法管理局（DEA）说，过去五个月，美国当局在20多个州查获了上千公斤这些类固醇药品。
美国药品执法管理局的这次查处行动，集中打击那些经网上销售渠道从中国获取非法原料的地下实验室。
参与行动的特工没收了类固醇粉、液状类固醇和两百多万美元现金。
这次查处行动于今年4月展开。当局在周二还逮捕了9名涉案人员。
美国药管局说，当局截获的很多类固醇原料来自中国化学品生产公司，然后经地下的秘密实验室加工成各种类固醇制品，再在美国黑市上销售。
在亚利桑那州，当局已将四个非法加工类固醇的地下实验室关闭，并在行动中截获15万剂量的类固醇制成品。
2007年，美国当局曾破获大规模非法制造和贩售合成类固醇药品案，截获众多来自中国和其它国家的类固醇粉。据报道，这些类固醇药品透过网络进行销贩售，并使用技术手段让产品透过匿名方式销售。
在美国各地，当局截获的类固醇产品包括：13.4万剂量的非法类固醇产品；1300磅类固醇粉原料；近2100加仑液状类固醇原料；200万美元现金。
中国修订刑法：拐卖妇儿买卖方同治罪
中国警察网报道，11月1日中国刑法修正案（九）实施后，公安机关对于新发生拐卖妇女儿童案件将一律对买主采取刑事拘留等强制措施，追究刑事责任。以往的刑法，拐卖妇女儿童案只追究卖方刑事责任。
中国立法机构8月29日通过的刑法修正案(九)将该条款修改为“收买被拐卖的妇女、儿童，对被买儿童没有虐待行为，不阻碍对其进行解救的，可以从轻处罚；按照被买妇女的意愿，不阻碍其返回原居住地的，可以从轻或者减轻处罚。”
有关负责人表示，这意味着今后收买被拐卖的妇女、儿童的行为将一律被追究刑事责任。
原来刑法规定买方在特定情形下可以不追究刑事责任，给很多人造成了一种“收买无罪”、“买方无风险”的错觉，形成了市场。
该负责人还透露，2015年10月31日之前，主动向公安机关投案自首的，可以免追究刑事责任。
懂得如何达成业绩目标，才算是称职的主管！
在检讨过去半年绩效的会议中，一个主管的业绩数字与预设目标有相当大的落差，他很仔细地说明业绩未能达成的原因，但是对於接下来要如何达成业绩目标则只字未提。
我忍不住问：「那你要如何达成业绩目标呢？」
他回答：「我们会全力以赴达成！」
这位主管显然对於如何达成业绩，完全没有具体的方法，只知道要努力。而这也是许多新手主管常犯的错误：欠缺有效达成目标的方法。
我记得我刚升为主管时，我的老板就教了我两个完成目标的方法，一个是「数人头」，一个是「数日子」。
数人头，就是把业绩目标全数分配给扛有业绩责任的人。如果团队中有10个人要负责做业绩，就是把业绩目标平均分配给这10个人，然後每月追踪达成率。当然也可以按照这些人的能力，分别设定不同的责任额，可是加总的数字一定要大於或等於业绩目标总数。
数日子，则是把全年的业绩目标，拆分成每个月的进度，设定月目标，再逐月检讨。
不管是数人头或数日子，都是把目标拆解为小目标，然後追踪检讨。
後来我主管的范围变大，手中有几个不同的产品，我又多了一个拆解的方法，就是以「产品别」设定各别的业绩目标。可是不论是以人丶时间或产品拆解业绩目标，都不足以确保业绩的完成，那又能如何呢？
为了确保业绩的完成，我又想出另一种方法：问自己要多做什麽事，才能完成业绩。
一般而言，每一个单位都有每周丶每月丶每年的例行工作，只要做完例行工作，业绩就能自动达成，可是如果仍然达不成呢？
我自己找到的方法是「额外多做事」，要想出不同的工作丶不同的方法，做各种特殊的专案，而这些事一定都要搭配不同的业绩目标。这样一来，如果例行的工作做完，只能达成业绩目标的70%，那就要让额外多做的事，能完成所缺的30%的业绩，以确保整体业绩的达成。
通常这些额外多做的事，极可能都是以特殊的专案形式进行，因此在推行每一个专案时，都要精算其成本费用，以及会额外产生多少业绩，确保所投入的成本，能回收更大的效益，这样的专案才值得做。
新增专案时，还要考虑成功执行的机率有多高，必须要有成功的把握才能推动，因为这类专案的本质是为了抢钱丶为了增加业绩，往往不容许失败。
学会这几项达成业绩的方法，才是称职的主管。
加拿大经济 5大原因让你宽心
石油价格暴跌，股市苦苦挣扎，加元跌破了75美分，经济学家们在争论加拿大经济到底衰退还是没衰退…，这些不好的兆头让不少加拿大人对未来有点胆战心惊。 当然，加拿大经济低迷的影响不应被低估，但加拿大广播公司的记者Sheena Goodyear报道说，其实，加拿大人有很多理由保持镇定，以下是一些基本事实。
大多数人有工作
加拿大统计局最新的就业数字显示，加拿大就业市场稳定。
7月份，加拿大新增了6600个就业机会，失业率已经连续6个月维持在6.8%。
蒙特利尔银行首席经济学家道格拉斯·波特（Douglas Porter）曾对加拿大广播公司表示，毫无疑问，加拿大经济不是很强…但也没特别弱，虽然有许多人给经济迅速打上了“衰退”的印记，但就业数据还没有支持这种说法。
尽管能源业遭受严重打击，但今年截至到7月份，加拿大一共新增了约10万个职位.
房地产市场继续热
加拿大的房地产价值在不断攀升。
路透社本周三公布的一项调查显示，20位分析家预测这一趋势将继续下去，他们认为，加拿大房价今年可能上涨5.2%，2016年上涨2%，2017年上涨2.3%。
穆迪分析（ Moody’s Analytics）的高级经济学家马克·霍普金斯（Mark Hopkins）称加拿大的房地产市场是穿上了“防弹服”。
他对路透社记者表示，加拿大房地产市场在全球经济大衰退中幸免于难，而且即使现在加拿大国内生产总值收缩，房价却仍在上升，这是有点奇怪而且违反常理的现象。
汽油价格下降
全国各地汽油价格下降，让加拿大人的钱包稍稍鼓起来一些，加车油省下的钱，可以用来投资、消费或偿还债务。
加拿大人按时还债
尽管加拿大人的债务在上升，但对债务的管理也越来越好，这是信贷机构“环联”（TransUnion）最新做出的结论。
2015年第二季度，加拿大消费者的人均债务额（不包括抵押贷款）为2万1028加元，略高于去年同期，但环联同时表示，人们还债过期90天的比例下降了4%。
环联表示，这是一个好的迹象，说明加拿大人越来越意识到按时还债的重要性，而且也有能力这样做。
增加储蓄，以备不时之需
加拿大人在增加储蓄，根据一份分析报告（2015 WealthScapes analysis），2014年，加拿大人的流动资产 – 定义为储蓄和投资的总和 – 比2013年增长了5.5%。
2014年加拿大家庭的净资产比2013年增长6.1%，债务增加2.9%。
分析报告说，很多人非常重视债务的风险，加拿大人的资产负债表处于很好的状态 ， 甚至比金融危机前还要好。