8月25日，大陆财新网发表北京大学光华管理学院教授梁建章的文章表示，上海的两个规划目标，都有悖于以人为本的原则，而且严重脱离实际，如果真的实现，不仅会制约上海的经济和社会发展，也会恶化上海市民的生活品质。
文章质疑，与人口控制目标同样离奇的是，规划草案竟然要求建设用地总规模“负增长”；这无疑将进一步人为加大上海建设用地的短缺。2015年上海仅耕地面积就还有1800多平方公里，相当于上海现有建设用地的60%。上海并不是一个独立的国家，没有必要保有耕地来满足某种人为设定的农业自给率。规划草案要求建设用地“负增长”，完全属于作茧自缚，自限发展空间的小农思想，与上海作为一个国际大都市应有的格局相去甚远。
此外，上海规划草案留给人们的印象是在把人口当成负担来抑制。目前在上海工作的年轻人中，外地户籍人口已占到一半左右；这些人是自我选择来上海，是创新和创业最活跃的力量，但严格的人口控制和土地限制政策，将使得上海变得更加拥堵和封闭。高不可攀的房价以及对学前和学制教育的投入不足，让他们难以在上海安居乐业，被迫少生甚至不生孩子，其中很多人最终可能不得不离开上海。
港媒：利用土地垄断谋取暴利非常卑鄙
8月27日，港媒香港东方日报署名王思想的评论文章则说，上海方面为何提出减少土地供应？很有可能是为了哄抬当前房价。房价越高，土地拍卖价格就越高，政府腰包就越鼓。各地政府严令房地产商不准降价销售，就是这个原因。
文章说，为什么说是为了哄抬“当前”房价呢？因为，对于以后的房价，现任政府官员是不关心的，他们只关心自己当政这几年，房价是否能维持在高位，让自己有钱花。下台后哪管洪水滔天。
文章还说，上海此次的规划，核心内容就两个控制：人口总数控制在2500万，建设用地总规模控制在3200平方公里内。这两条内容，从百姓生活幸福的角度讲，控制人口是对的，控制土地是错的。公权力利用土地垄断谋取暴利，是非常卑鄙的