Author: cisocial

晨报记者 张谷微

昨天，有着“十一假日楼市”之称的上海房地产秋季展示会在上海展览中心拉开帷幕，记者在现场看到，本次房展会首次启用“互联网+”新模式，线上线下互动，拓宽了传统房展的时空限制。但与往年相比，本次房展会显得人气平平，开发商的“吆喝”也是形式大于实质。

　多数开发商不提优惠

昨天下午，记者来到上海展览中心门口准备登记入场，却被指引到一块巨幅广告牌前扫描房展会二维码，扫描并关注后，很快获得了一张二维码门票，随即顺利入场。

本次房展会首次启用“互联网+”的新模式，通过线上和线下的相互融合，出现不少营销新思维、O2O一站式服务等。原本短短4天的假日楼市被扩展成持续一个月的购房节，购房者可以随时通过互联网，浏览到开发商和房源信息。此外，房多多与滴滴打车合作，在整个展期提供“一键呼叫、看房专车”服务，购房者选择意向楼盘，可由滴滴专车免费接送看房，一旦成交还会有相应的购房补贴等。

房展会现场，不少开发商卖力地“吆喝”，不过，记者感觉这些“吆喝”大多数是形式大于实质，在开发商高高举起的广告牌上，大多只是写着××楼盘首付××万起，或是总价××万，并没有购房者更乐于见到的打折促销信息。

一名参观者表示，这次房展会大多数开发商都不提优惠，反而常常可以听到“过3个月这房子肯定涨价”这样的话。

　不少参观者只是随便逛逛

某参展开发商的销售人员介绍，“我们参加了近几年的假日楼市，感觉人气在往下走，参展的开发商有所减少，来看房的市民也在减少，有不少老人是在附近买好菜，顺道过来逛一下。”记者了解到，虽然有些老人的确是来展会为自己寻觅养老房的，但更多的参观者还是抱着“参观”、随便逛逛的想法。

“卖房的比买房的还多。”另一家大型开发商的置业顾问王先生说，去年，房地产市场行情不太好，来房展会的人却不少，热闹是热闹，但大家都不买。而今年，上半年楼市复苏，来房展会的人反而少了，但实际上背后的情况是，大家的目的性很强，不少人急着买房了。“我们这次带来的楼盘还没有正式开盘，前面有几个人来问询，听说还没有开盘，就抱怨说怎么还不开，开得太晚了，很是等不及的样子。”

据王先生介绍，在一些开发商的售楼现场，售楼情况很不错，完全与房展会现场不可同日而语。楼盘现场销售见好，部分开发商觉得没有参加房展会的必要，毕竟动辄几十万元的展位成本也不算小。

据分析，假日楼市人气平平，与互联网时代下信息渠道越来越多也有一定关系，甚至有人直接表示，这就是如今房展会日趋被边缘化的主要原因。因为人们通过互联网、微信等都可以轻松获得好的房源信息，楼市信息正不断透明化，其实这也是好事情。虽然如此，许多开发商仍然愿意亮相假日楼市，他们的目的，只是希望多一个平台展示自己，让更多人知晓，而并不指望在房展会上实现更高的成交率。

纽约执业移民律师李进进10月3日星期六告诉美国之音，中国红色通缉令头号通缉犯杨秀珠政治庇护已被拒绝，但却可能被免于遣返出境，因为法官批准给予她反酷刑保护意向。不过，法官还未对此作出宣布，而一旦宣布保护令，代表政府的律师也可以在30天内提出上诉。

负责审理杨秀珠案的是联邦移民法院法官托马斯·穆里根。李进进告诉美国之音，穆里根法官在9月28日对杨案的“个人庭审”中，“已经拒绝了杨秀珠的政治庇护，但同时给予杨秀珠以反酷刑为由免于递解出境的批准意向。由于还要进行背景调查，所以没有作出宣布。”

移民专家表示，所谓背景调查通常是一些技术性程序，比如，调查是否有刑事犯罪记录等。

代表美国政府的律师可以在30天内提出上诉。现在尚不清楚在法官作出正式宣布后，他们是否会提起上诉。

李进进说，下周一开庭，如果调查已经完成，法官很可能宣布这一决定；如果调查还没有结束，也可能继续拖延。

美国在1998年10月将《联合国反酷刑公约》(Convention Against Torture)列入本国法。获得这一保护，意味着杨秀珠将可免于被遣返。

李进进表示，“获得反酷刑保护的人，不能申请绿卡，也不能到美国以外地方旅行，但可以在美居留和工作。”

李进进说，“杨秀珠获得这一保护令后，理论上可以在她被关押的地点实行，但实际上，获得保护的外国人一般会获得释放。”

杨秀珠案被排定10月5日早晨8点半在纽约联邦移民法庭再度开庭审理。

自金正恩上台以来，中朝关系持续是舆论热议话题。“朝鲜将于10月10日举行的建党70周年庆祝活动未邀请中国参加”。如消息属实，中朝之间的关系正面临前所未有的尴尬局面。稍早前，中国曾邀请金正恩出席9月3日在北京举行的纪念抗战胜利70周年阅兵式，但金正恩拒绝邀请。曾有韩媒披露，金正恩提出参加中国战胜节纪念活动的条件，要求中国提供“最高待遇”，遭中方拒绝后决定不出席仪式了。即金正恩要求阅兵仪式上坐在中国国家主席习近平的身边，而中国拒绝了这一要求。

舆论纷纷认为，中国未在朝鲜党庆名单一事正是金正恩在与中国“闹别扭”的表现。因为“别扭“之事不独于此。《亚洲周刊》引述一份来自朝鲜华侨的情报，称在中朝关系步入“宛若秋冷”的态势下，频频传出朝鲜华侨遭遇整肃。一名活跃于丹东和朝鲜新义州之间的华侨披露，称2015年至今超过一百名华侨以各种罪名被处以重刑，包括枪决。此前，习近平9月8日向金正恩发出贺电，祝贺朝鲜庆祝建国67周年。朝方将中方贺电登在《劳动新闻》二版，而俄罗斯和古巴等国领导人的贺电登在了头版。

目前来看，金正恩的种种举动非“闹别扭”能一言概之，更多事实证明朝鲜已经布局欲摆脱中国。9月30日，朝鲜劳动党第一书记金正恩在中国国庆节新中国成立66周年（10月1日）之际，向中国国家主席习近平发送贺电。但2014年包括三句话的国庆节贺电2015年却缩短至两句，并省略强调中朝友好关系的表现。金正恩在执政第一年的2012年起每年在中国国庆节之际向习近平发贺电。但2014年习近平先访问韩国之后，在贺电中消失了强调中朝“特殊关系”的内容。仅在两年前，金正恩的贺电中还包括强调中朝“血盟”关系并强化两国友好关系的内容。

无独有偶，中国驻朝鲜大使李进军在中国建国66周年致辞中去掉了中国对朝关系基本原则“16字方针（继承传统、面向未来、睦邻友好、加强合作）”和象征血盟关系的文句，加入了暗示两国变成普通国家关系的文句。李进军表示：“ 中朝两国山水相连，友谊源远流长。两国老一辈领导人亲手缔造和培育的中朝友好合作关系是两国人民共同的宝贵财富。”然而未出现“血盟”字眼和“16字方针”。有分析认为，这暗示被称为“传统血盟”的两国关系再也不是“血盟”，变为普通国家关系。

习近平上台后调整了对朝政策，开始了去血盟化措施，转而力推的是两国关系的正常化，以及对韩国关系的重点倾斜。这是既定事实，不以朝鲜是否进行挑衅为前提，也不以朝鲜是否满意为前提。对于中国的转变，朝鲜的反应可想而知。

当然，中国不会轻易丢掉朝鲜这张牌。澳大利亚媒体认为，朝中自2012年以来的关系，在韩国总统朴槿惠参加中国纪念二战结束70周年时反衬得最突出。不过，就揣度朝鲜政权的持续性而言，应超脱公共外交的外衣，关注这些政治态势如何影响中朝间的经济交流。实际上，中朝经济关系很大程度上未受这些紧张关系影响，双边贸易过去10年大幅增加，2013年达65亿美元。　　目前来看，鲜有证据表明政治关系对近期的中朝贸易下降起了作用。贸易对中国经济发展落后的边疆地区已变得如此重要，北京不太可能阻碍这一趋势。考虑到朝鲜正在推进的市场化，中朝贸易还会扩大，两国关系也不会有断裂的预期。　　(聂振宇 撰写) – Duowei

新加坡政府投资公司（GIC）宣布与美国房地产投资信托公司Macerich成为联营合作伙伴，投资收购美国五个零售资产的40％股权。

两家公司联营投资的五个零售资产分别是在美国俄勒冈州波特兰（Portland，Oregon）的华盛顿广场（Washington Square）、加利福尼亚州塞里托斯（Cerritos，California）的Los Cerritos Centre、亚利桑那州格伦达（Glendale，Arizona）的Arrowhead Towne、加利福尼亚州莱克伍德（Lakewood，California）的莱克伍德广场以及得克萨斯州拉伯克（Lubbock，Texas）的South Plains Mall。

(联早）

美国参众两院先后以大比数通过临时开支法案，避免联邦政府因缺乏经费而暂停运作。

据报道，法案维持政府的现有开支水平，直至12月11日，以便美国总统奥巴马与国会代表，有更多时间谈判新一个财政年度的开支。

美国政府新财政年度由每年10月1日开始，有关法案在政府经费耗尽之前数小时，送到两院表决，奥巴马当地周三午夜前签署成为法律

中国国家主席习近平访美结束后，澳大利亚悉尼大学中国问题专家凯瑞·布朗评论说，从习近平此次访美中可以看出，中国人对公共外交的把握不好。

兰普顿教授认为，从今年夏天开始，美中两国就在网络安全、人权问题和南海填岛工程上发生摩擦，因此习近平的访问时机并不理想。

他将习近平访问美国同其前任江泽民和邓小平相比，说习近平虽然在西雅图访问了当地中学，当并没有能够像江泽民那样接受美国媒体采访接受提问，直接面对美国电视观众。他也没有像当初邓小平接受意大利女记者采访，对西方观众敞开。

不过霍普金斯大学中国研究中心主任大卫·兰普顿教授认为，如果考虑到习近平访美主要是面对中国观众，从这个意义上中国达到了目的，因此可以说习近平访美是成功的。

兰普顿教授在接受BBC中文网采访时说，江泽民尽管在中国受教育，但他受西化教育熏陶比较多，加上他性格外向，能说英语，他能够熟练地运用自己的各种技能，在对西方访问中取得更好的沟通效果。

兰普顿说，习近平早年在美国中西部有过一些经历。他1985年第一次访问中西部，在2012年担任国家副主席的时候再次访问中西部地区，同当地人进行了很好的交流。不过习近平在性格上似乎没有江泽民外向，也不像江泽民那样能够自信地讲英文。

基本成功

他认为除了个人层面，主要是习近平访问美国的大环境有所不同。从今年夏天开始，美中两国就在网络安全、人权问题和南海填岛工程上发生摩擦，因此习近平的访问时机并不理想。加上习近平访问同罗马天主教皇访问重合，自然在受美国媒体关注方面就大打折扣。

考虑到种种不利因素，加上习近平访美的观众主要在中国，因此兰普顿认为习近平访美是成功的。对于中国来说，习近平访美具有重要的象征意义，即中国是世界主要的大国而且具有世界影响力，这是对中国发出的信息。

不过对美国来说，关于习近平访美的目的有许多具体内容需要面对和要解决，比如南海争端问题，中国在这方面很难让步。还有网络安全问题，这对中美都是十分棘手的问题。兰普顿教授认为，美国用具体的标准衡量习近平的访问，美国的看法取决于具体问题的解决是否有进展。他说除了中美在气候上基本达成了协议，其他方面美国方面的反应应该说是褒贬不一。

模糊阶段

对此问题，兰普顿教授认为，在1989年之前美国公众舆论对中国充满了不现实的乐观和友好。但1989年6·4事件发生后，美国公众舆论对中国的态度完全扭转。那时候只有30%的美国人对中国友好，70%的美国人对中国持负面看法。但自那以后，情况在慢慢好转，现在对中国友好的美国人和持负面看法的美国人比例大致相当；好过1989年之后几年，但同1989年以前根本没法比。

那么美国公众舆论对中国目前处于一种什么阶段，是缓慢上升还是停滞的僵持呢？兰普顿教授认为，目前美国对中国态度属于一种模糊阶段。因为美国和中国在许多问题的摩擦，诸如知识产权，黑客盗取大批美国公民的个人信息等等，这些都是美国人特别关注的问题，而习近平此次访美在这些方面取得的进展十分有限。

美国民意对中国态度的发展，兰普顿教授认为目前是一种模糊阶段，今后有可能改善，也可能恶化，主要取决于一系列问题是否能够得到解决，诸如中国是否能够同日本改善关系，南海争端，黑客攻击等。

不过兰普顿教授说，对于美国人对中国总体的态度是积极的，特别是在经贸关系中。大部分对中国的批评声音集中在华盛顿。兰普顿说，在州市一级，许多州长和市长更热衷同中国发展更友好的关系。他认为要区分国家层面、战略行为层面和地方层面，前者更关注网络安全，南海争端，中国的公民权和媒体自由等问题；但似乎具体的地方，美国人对双边贸易和投资更积极。

经济促变？

最后谈到美国决策者是否对美中关系持有经济决定的乐观看法时，兰普顿教授肯定地说，这种经济决定的看法深植于美国的基因当中，他本人也认同这种看法，即经济关系发展会促进中国政治更加开放和自由。

这不同于此前哥伦比亚大学的东亚政治学者吕晓波在采访中表达的看法。吕晓波教授认为美国决策层在1989年后就开始放弃了对美中关系中的经济决定论的看法。

尽管兰普顿教授认为经济交往长期会促成政治改变，但他认为这需要更长时间，可能会长过美国人的预期。他说就目前的双边关系来说，美国人一般更关注短期的问题，而这些问题很难快速解决。